Решение № 2-2198/2017 2-2198/2017~М-1814/2017 М-1814/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2198/2017

Дело № 2-2198/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Якимовой И.Н.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Оласюк О.В.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Лесосибирска в интересах ФИО2 к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Лесосибирска обратился в суд с иском в интересах ФИО2 о возложении на администрацию г. Лесосибирска предоставить в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы» вне очереди в собственность благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, состоящее не менее чем из одной комнаты общей площадью не менее 39,2 кв. м.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты>, состоящего <данные изъяты> комнаты, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден перечень аварийного жилищного фонда, в который включен в том числе дом по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Красноярского края от 06 мая 2013 г. № 228-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы».

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках реализации программы, планируемая дата сноса определена на 4 квартал 2017 г.

Предложенная истцу для переселения однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м не отвечает требованиям равнозначности, значительно ухудшены условия его проживания по потребительским свойствам, от переселения в указанную квартиру он отказывается, а ответчик отказывается обеспечить его жилым помещением в соответствии с нормами ЖК РФ. Стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности.

Региональной программой предусмотрено предоставление равнозначных по площади других жилых помещений взамен сносимых жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

В судебном заседании помощник прокурора г. Лесосибирска Оласюк О.В., истец ФИО2, его представитель ФИО3 настаивают на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель администрации г. Лесосибирска по доверенности ФИО4 с иском не согласилась.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец проживает и состоит на регистрационном учете в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Распоряжением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2017 годы».

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках реализации программы, планируемая дата сноса определена на 1 квартал 2018 г.

На основании постановления администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> объектами недвижимого имущества по адресам: <адрес>, <адрес> изъят для муниципальных нужд.

В силу требований частей 1, 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности, собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, при этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Пунктом 5.1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы» предусмотрено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2, получив требование о сносе многоквартирного дома, выбрал способ переселения из аварийного жилья – предоставление другого жилого помещения (л.д. 9-10).

Пунктом 5.1 Адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске» на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением администрации г. Лесосибирска № 1382 от 14 октября 2014 г., предусмотрено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальным образованием город Лесосибирск жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными.

Согласно указанной Адресной программы переселению подлежат <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> частной собственности многоквартирного дома по адресу: <адрес>, планируемая дата окончания переселения – 3 квартал 2017 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО2 взамен жилого помещения, признанного аварийным, предложено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 32,2 кв.м по адресу: <адрес>. От переселения в данную квартиру истец ФИО1 отказался в связи с тем, что предоставляемое жилое помещение является неравнозначным по площади ранее занимаемому, меньше <данные изъяты>, что является для него значительным.

Данный отказ, по мнению суда, является правомерным, поскольку орган местного самоуправления не исполнил положения жилищного законодательства (статья 89 ЖК РФ) по предоставлению жилого помещения взамен аварийного, отвечающего требованиям равнозначности.

В связи с установленными фактическими обстоятельствами и приведенными законодательными нормами суд полагает, что исковые требования о возложении обязанности на ответчика предоставить вне очереди равнозначное жилое помещение в собственность являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию г. Лесосибирска обязанность предоставить ФИО2 в собственность вне очереди жилое помещение общей площадью не менее 39,2 кв.м, состоящее не менее чем из одной комнаты, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям, и находиться в черте г. Лесосибирска, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Т.А. Бурмакина.