Решение № 2-24/2019 2-24/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-24/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большие Уки 24 января 2019 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-24/2019 по заявлению Администрации Листвяжинского сельского Большеуковского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Листвяжинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 27.11.2017 по заявлению заявителя в порядке п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии как бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по указанному выше адресу. В течение года со дня постановки имущества на учет о своих правах на него никто не заявлял. В реестрах федерального имущества, в собственности Омской области и в Реестре муниципальной собственности Большеуковского муниципального района данный объект не значится, его собственник отсутствует, в связи с чем данная недвижимая вещь, как полагает заявитель, является бесхозяйной. На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности на недвижимую вещь – квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Листвяжинским сельским поселением Большеуковского муниципальным районом Омской области.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Листвяжинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и заинтересованное лицо ФИО1 участие не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, представитель заявителя ФИО2 просила дело рассмотреть без ее участия, заинтересованные лица о причинах неявки суд не известили.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя заявителя, и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 128 Гражданского кодекса РФ следует, что к объектам гражданских прав относятся вещи.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, является недвижимой вещью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).

27.11.2017 по заявлению Администрации Листвяжинского сельского поселения Большеуковского муниципального района указанный объект недвижимого имущества был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В течение года со дня постановки имущества на учет о правах на него кем-либо не заявлялось.

В реестре федерального имущества, в собственности Омской области и в реестре муниципальной собственности Большеуковского муниципального района данный объект не значится, что подтверждается информацией территориальным Управлением Росимущества в Омской области, Минимущества Омской области, справкой заявителя (л.д. 9-11).

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений относительно указанного объекта недвижимости не содержит. По информации ГП Омской области «Омский цент ТИЗ» вещные права на него не зарегистрированы.

Таким образом, собственник данного объекта недвижимости отсутствует, в связи с чем недвижимая вещь является бесхозяйной.

Спора о праве при рассмотрении заявленных Администрацией требований не имеется.

Права на земельный участок, на котором расположено указанное выше жилое помещение не зарегистрированы.

Уставом Листвяжинского сельского поселения Большеуковского муниципального района вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом отнесено к компетенции Администрации сельского поселения.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В указанном выше жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства заинтересованное лицо ФИО1 (л.д. 14).

Вместе с тем в силу положений гражданского и жилищного законодательства право собственности на жилое помещение и право владения и пользования не являются тождественными.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

При этом жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).

Согласно преамбуле Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Таким образом, факт проживания в указанном выше жилом помещении заинтересованного лица не препятствует признанию права собственности муниципального образования на бесхозяйное жилое помещение и последующей реализации, в том числе права на приватизацию указанного жилого помещения при обращении за таковой в случае предоставления жилого помещения проживающим в нем гражданину на условиях социального найма.

В этой связи факт проживания в жилом помещении заинтересованного лица о споре о праве не свидетельствуют как и основанием для отказа в удовлетворении заявления Администрации не являются.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Администрации Листвяжинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области удовлетворить.

2. Признать за Листвяжинским сельским поселением Большеуковского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца путем принесения жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.

Судья И.М. Шуплецов