Определение № 2-525/2017 2-525/2017~М-1/2017 М-1/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017


Определение

17 марта 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Андреева С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик ФИО2 признает иск в части расторжения договора купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенный между гражданами ФИО1 и ФИО2 и осуществления возврата ФИО1 недвижимого имущества: помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 293,7 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер): 64-64-11/231/2009-122.

2. По настоящему мировому соглашению, стороны договорились расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенный между гражданами ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель).

3. ФИО2 осуществлял возврат полученного по договору купли-продажи недвижимости от <дата> имущества: помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 293,7 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер): 64-64-11/231/2009-122, ФИО1. Настоящий пункт имеет силу передаточного акта, отдельно акт приема-передачи составляться сторонами не будет.

4. на дату заключения настоящего мирового соглашения, ФИО2 заключен с ООО «Вектор» договор аренды № от <дата> предметом которого является часть помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 275,7 кв.м. (арендуемая площадь), сроком на 2 года. Договор аренды № от <дата> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> за №.1.2.

5. С момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ФИО3 права владения и пользования объектом недвижимости осуществляет ФИО3

6. По настоящему мирового соглашению истец ФИО1 отказывается от требований в остальной части иска.

7. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на истца ФИО1.

8. Расходы по оплате услуг представителем сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Текст мирового соглашения представлен суду в письменном виде.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ одним из распорядительных действий, право на совершение, которого принадлежит исключительно сторонам, является возможность окончания дела мировым соглашением.

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ на суд возложена обязанность по контролю за совершением сторонами распорядительных действий: суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленное мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, суд считает, что оно подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ одним из оснований прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исходя из положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» от <дата> № 229-ФЗ на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Последствия утверждения мирового соглашения, а именно положения ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, Федерального закона «Об исполнительном производстве» сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости по условиям которого:

1. Ответчик ФИО2 признает иск в части расторжения договора купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенный между гражданами ФИО1 и ФИО2 и осуществления возврата ФИО1 недвижимого имущества: помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 293,7 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер): 64-64-11/231/2009-122.

2. По настоящему мировому соглашению, стороны договорились расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенный между гражданами ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель).

3. ФИО2 осуществлял возврат полученного по договору купли-продажи недвижимости от <дата> имущества: помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 293,7 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер): 64-64-11/231/2009-122, ФИО1. Настоящий пункт имеет силу передаточного акта, отдельно акт приема-передачи составляться сторонами не будет.

4. на дату заключения настоящего мирового соглашения, ФИО2 заключен с ООО «Вектор» договор аренды № от <дата> предметом которого является часть помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 275,7 кв.м. (арендуемая площадь), сроком на 2 года. Договор аренды № от <дата> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> за №.1.2.

5. С момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ФИО3 права владения и пользования объектом недвижимости осуществляет ФИО3

6. По настоящему мирового соглашению истец ФИО1 отказывается от требований в остальной части иска.

7. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на истца ФИО1.

8. Расходы по оплате услуг представителем сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 15 дней.

Судья С.Ю. Андреева