Решение № 2-2578/2017 2-2578/2017~М-2731/2017 М-2731/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2578/2017

Дело №2-2578/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года Октябрьский районный суд <адрес>

<адрес> в составе: председательствующего Кириленко И.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Сигма» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указал следующее.

года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ООО «Сигма» (ИНН <***>), именуемое в дальнейшем «Арендатор», заключен договор аренды, сроком на 11 месяцев с

г. по ДД.ММ.ГГГГ.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение, литер Г7, общей площадью 174,68 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 1-ый проезд им. Филатова, 6, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Вышеуказанное помещение принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АК № от 11.05.2012г., о чем в ЕГРН 10.05.2012г. сделана запись регистрации №.

Согласно акту сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, литер Г7, общей площадью 174,68 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 1-ый проезд им. Филатова, 6.

В соответствии с разделом 5 п.5.1, договора аренды от 20.05.2016г., ставка арендной платы в месяц 100 000 (сто тысяч) рублей. Ставка арендной платы не включает в себя расходы по коммунальным платежам, которые должны быть оплачены отдельно Арендатором.

Следовательно, Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Оплата ответчиком производилась по август 2016г. В последующем ответчик уклонился от уплаты арендных платежей, что и явилось основанием для направления претензии в адрес ответчика и подача настоящего иска.

Размер задолженности по арендной плате составляет 800000 (восемьсот тысяч) рублей (задолженность за восемь месяцев с сентября по апрель).

Далее, в соответствии с п. 6.2. договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы внесенного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки является приложением к настоящему исковому заявлению и составляет 239200 рублей.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена претензия. В соответствии с почтовым уведомлением, данная претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ Ответа не последовало.

Учитывая, что срок аренды истек, требование о расторжении договора аренды не заявляется.

В соответствии с действующим налоговым законодательством инвалиды второй группы освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного истец просит:

- Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сигма»

(ИНН<***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сигма»

(ИНН<***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> неустойку по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 239200 (двести тридцать девять тысяч двести) рублей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Сигма» (ИНН<***>) обязанность по оплате в федеральный бюджет государственной пошлины по рассматриваемому делу.

В судебном заседании истец просил удовлетворить иск и вынести заочное решение.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ООО «Сигма» (ИНН <***>), именуемое в дальнейшем «Арендатор», заключен договор аренды, сроком на 11 месяцев с

г. по ДД.ММ.ГГГГ.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение, литер Г7, общей площадью 174,68 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 1-ый проезд им. Филатова, 6, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Вышеуказанное помещение принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АК № от 11.05.2012г., о чем в ЕГРН 10.05.2012г. сделана запись регистрации №.

Согласно акту сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, литер Г7, общей площадью 174,68 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 1-ый проезд им. Филатова, 6.

В соответствии с разделом 5 п.5.1, договора аренды от 20.05.2016г., ставка арендной платы в месяц 100 000 (сто тысяч) рублей. Ставка арендной платы не включает в себя расходы по коммунальным платежам, которые должны быть оплачены отдельно Арендатором.

Следовательно, Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Оплата ответчиком производилась по август 2016 г. В последующем ответчик уклонился от уплаты арендных платежей, что и явилось основанием для направления претензии в адрес ответчика и подача настоящего иска.

В силу ч. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. В силу ч. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. В моем случае договор аренды считается заключенным.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Размер задолженности по арендной плате составляет 800000 (восемьсот тысяч) рублей (задолженность за восемь месяцев с сентября по апрель).

Далее, в соответствии с п. 6.2. договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы внесенного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки является приложением к настоящему исковому заявлению и составляет 239200 рублей.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена претензия. В соответствии с почтовым уведомлением, данная претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ Ответа не последовало.

Учитывая, что срок аренды истек, требование о расторжении договора аренды не заявляется.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сигма» (ИНН<***>) в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей, неустойку по договору аренды от

г. в размере 239200 (двести тридцать девять тысяч двести) рублей, а всего 1039000 (один миллион тридцать девять тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сигма» государственную пошлину в доход государства в размере 13395 (тринадцать тысяч триста девяносто пять) рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи отметчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ