Решение № 2-3457/2023 2-3457/2023~М-2976/2023 М-2976/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-3457/2023

Дело № 2-3457/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004358-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 25 декабря 2023 года

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что она проживает по адресу, указанному в исковом заявлении. Рядом с домом расположен каменный гараж общей площадью 30,7 кв.м., находящийся в ее фактическом владении и пользовании с 1990 года.

Ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке. Гараж расположен на земельном участке площадью 33 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Она не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1990 года, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею каменным гаражом площадью 30,7 кв.м. расположенными в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за ней право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 30,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000015 в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1- 117709,33 - 416272,10, 2 -117711,76 - 416275,47, 3 - 117705,14 - 416280,07, 4 - 117702,92 - 416276,67 по <адрес изъят> в <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерацииграждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 проживает по адресу указанному в исковом заявлении. Во дворе указанного многоквартирного дома расположен каменный гараж общей площадью 30,7 кв.м. который находится в ее фактическом владении и пользовании с 1990 года.

Согласно техническому паспорту здание - гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в <адрес изъят>, построен в 1990 году, площадью 30,7 кв.м..

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж занимает земельный участок, площадью 33 кв.м.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 30,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1- 117709,33 - 416272,10, 2 -117711,76 - 416275,47, 3 - 117705,14 - 416280,07, 4 - 117702,92 - 416276,67 по <адрес изъят> в <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале 05:42:000015, расположенный на земельном участке, площадью 33 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2023 года

Председательствующий З.М. Рамазанова