Решение № 2-780/2020 2-780/2020~М-777/2020 М-777/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-780/2020

Дело № 2-780/2020 15 октября 2020 года

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

ФИО7 районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 09 июля 2012 года она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Вельск, <адрес>, кв. б/н. Согласно технического и кадастрового паспортов квартира занимает весь одноэтажный дом, не имеет мест общего пользования, расположена на отдельном земельном участке и фактически является отдельно стоящим домом. Данная квартира в порядке приватизации от 15 ноября 1995 года передана в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 В последствии данная квартира была продана ей М-выми. Она подарила данную квартиру своему бывшему мужу ФИО5, который в последствии подарил ей вновь. ФИО6 данная квартира принадлежала на основании договора на передачу квартир в собственности граждан в Архангельской области, выданного Вельским мостовым эксплуатационным участком от 15 ноября 1995 года. На основании договора дарения от 19 июля 2012 года данная квартира получена ею в дар от ФИО5 Жилой дом расположен на земельном участке, который находится у нее в аренде.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживала в полном объеме.

Представитель администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, считает, что требования могут быть удовлетворены.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно чч.1 и 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года № 154-1 наниматель жилого помещения, имеет право на приватизацию жилого помещения, т.е. бесплатную передачу в его собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу вышеназванных норм в собственность передавалось только жилое помещение, а не жилой дом.

Судом установлено, что ФИО7 мостовой эксплуатационный участок в порядке приватизации по договору от 15 ноября 1995 года передал в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, квартиру, по адресу: г.Вельск, <адрес>, кв. б/н.

Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение, квартира расположена по адресу: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес>, этажность 1, площадь помещения 86,2 кв.м.

Из технического и кадастрового паспортов на данный объект квартира занимает весь одноэтажный дом, не имеет мест общего пользования, фактически является отдельно стоящим домом.25 июня 1999 года между ФИО3, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры без номера по <адрес> в <адрес> г.Вельске.

Затем данная квартира была подарена истцом ФИО1 своему мужу ФИО5, который 09 июля 2012 года вновь подарил данную квартиру ФИО1, которая в установленном порядке зарегистрировала за собой право собственности.

Таким образом, в настоящее время на основании договора дарения от 09 июля 2012 года ФИО1 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, кв. б/н.

Земельный участок, общей площадью 951 кв.м., на котором расположен жилой дом, находится в аренде у ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В жилом помещение по адресу: г. Вельск, <адрес> зарегистрирована одна ФИО1, что подтверждается справкой управляющей компании - ООО «Наш город».

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, на которое может быть признано право собственности.

Таким образом, у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>. Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в соответствии с земельным законодательством оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы и поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Истец ФИО1 является инвалидом первой группы. Уплаченная при подаче государственная пошлина в размере 24100 руб. подлежит возврату.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес> за ФИО1 является основанием для прекращения права собственности на квартиру № б\н, в <адрес>, в г. Вельске, Архангельской области.

Возвратить истцу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб., перечисленную ДД.ММ.ГГГГ на счет получателя платежа - УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Межрайонная ИФНС России № по Архангельской области и НАО) 40№, отделение Архангельск, ИНН/КПП <***>/290701001, БИК 041117001, КБК 18№, ОКТМО 11605101, назначение платежа - госпошлина в суд, и уплаченную государственную пошлину в размере 23800 руб., перечисленную ДД.ММ.ГГГГ на счет получателя платежа - УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Межрайонная ИФНС России № по Архангельской области и НАО) счет 40№, отделение Архангельск, ИНН/КПП <***>/290701001, БИК 041117001, КБК 18№, ОКТМО 11605101, назначение платежа – госпошлина в суд.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через ФИО7 районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин