Решение № 2-1060/2017 2-1060/2017~М-938/2017 М-938/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1060/2017

Дело 2-1060/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Петровой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителей истца ФИО4,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

кадастрового инженера ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации городского округа городского округа Семеновский о признании результатов межевания недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации городского округа Семеновский о признании результатов межевания недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

В обоснование исковых требований истцы указали в иске, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 917 кв.м., категории земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес>, на основании договора купли- продажи от 15 августа 2014 года.

При рассмотрении землеустроительного дела от 3 мая 2007 года, изготовленного Семеновским муниципальным унитарным предприятияем « Землеустроитель», истцы обнаружили, что граница принадлежащего им земельного участка от точки 1 до точки 2 и от точки 8 до точки 1 проходит по земельному участку, принадлежащему администрации городского округа семеновский и по земельному участку, принадлежащему ФИО3, что не соответствует действительности и границам их земельного участка в натуре.

Истцы обратились в администрацию городского округа Семеновский с целью уточнения границ земельного участка, получили рекомендацию по проведению нового межевания, поскольку ранее межевание проводилось в местной системе координат.

19 апреля 2017 года с целью проведения кадастровых работ для образования земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО10

Были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана с отражением всех поворотных точек на границах земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3

При сравнении координат поворотных точек, которые отметил кадастровый инженер ФИО10 и которые имелись в ГКН, оказались разногласия, а именно граница земельного участка, принадлежащего истцам от точки 1,11,10,9,8 до точки 8 проходит по земельному участку, принадлежащему ФИО3, а границы от точки 4,5,6 до точки проходят по земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности городского округа Семеновский.

Реестровая ошибка произошла из-за того, что межевание земельных участков происходило в местной системе координат.

Истцы считают, что произошла реестровая ошибка, которую возможно исправить только в судебном порядке, в связи с чем просят признать материалы межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с указанными кадастровыми номерами.

Исправить указанные недочеты иным образом не представляется возможным.

В судебном заседании истцы, представитель истцов, поддержали исковые требования.

Представитель ответчика- администрации городского округа Семеновский ФИО5 иск признала полностью.

Ответчик ФИО3 иск признала полностью.

Третьи лица : Кадастровый инженер ФИО10 с иском согласен.; ФИО7, ФИО8 с иском согласны.

Представители третьего лица- Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указывают, что с иском не согласны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 статьи 61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО5 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> ФИО5, ответчик ФИО3 признали иск в полном объеме и это не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиками иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации городского округа городского округа Семеновский о признании результатов межевания недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 917 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 670 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В.Машкина