Решение № 2-1508/2019 2-1508/2019~М-1245/2019 М-1245/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1508/2019

Дело 2-1508/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

28 мая 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области и, с учетом уточнения, просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный района Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>; признать недействительной запись в ЕГРН от 11.11.2016 года <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный района Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что наследодателю А. принадлежала квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1995 года <номер>. Право собственности А. возникло в установленном законом порядке, не передавалось, не отчуждалось, не обременялось. А. умерла 08.01.2019 года, наследником к ее имуществу является истец. У нотариуса Московского нотариального округа И. заведено наследственное дело <номер>. На основании распоряжения Министерства имущественных отношений спорная квартира была принята как неприватизированная и передана в собственность городского округа Серпухов, истец не может реализовать свое право на оформление наследственного имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГУП МО "МОБТИ" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является квартира, расположенная по <адрес>.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан <номер> от 08.12.1995 года, МП "Липицы" передало в собственность А. жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 62,8 кв.м., по <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Серпуховском бюро технической инвентаризации от 03.01.1996 года (л.д. 17).

Родителями ФИО4 являются: отец – О., мать – А. (л.д. 14).

Брак между З. и ФИО4 заключен 23.02.1983 года. Жене после заключения брака присвоена фамилия Девадзе (л.д. 14).

А. умерла 08.01.2019 года, о чем 09.01.2019 года составлена запись акта о смерти Органом ЗАГС Москвы <номер> (л.д. 15).

А. составлено завещание от 25.04.1996 года, удостоверенное нотариусом г. Серпухов Б. в реестре за <номер>, согласно которому ФИО2, Е., ФИО1 была завещана квартира, расположенная по <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке нотариуса г. Серпухов Б., на основании поданного заявления ФИО1 заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей 08.01.2019 года ее матери А. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно выписке ЕГРН, спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Серпуховский муниципальный района Московской области" от 11.11.2016 года (л.д. 20-21).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что при жизни наследодателю А. принадлежала квартира, расположенная по адресу: расположенная по <адрес>, согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан <номер> от 08.12.1995 года, указанный договор был в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент его заключения, зарегистрирован в регистрирующем органе – Серпуховском бюро технической инвентаризации, что сторонами не оспаривалось. Спорное недвижимое имущество у собственника А. не изымалось, договор передачи жилого помещения в собственность граждан не оспаривался, недействительным не признан.

Одновременная передача спорного жилого помещения при наличии собственника, в муниципальную собственность, законом не предусмотрена, нарушало права прежнего собственника, в связи с чем требования истца о признании отсутствующим права муниципальной собственности в отношении спорного недвижимого имущества закону не противоречат.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес> кадастровым <номер>.

Признать недействительной запись в ЕГРН от 11.11.2016 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда