Решение № 2-254/2018 2-254/2018 ~ М-2/2018 М-2/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-254/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

истца фио3,

при секретаре фио,

рассмотрев гражданское дело по иску фио3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

фио3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований фио3 в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку дом был ветхим, она, получив разрешение на перестройку, снесла его и построила на этом месте новый жилой дом с большей площадью. По завершении строительства она обратилась в бюро технической инвентаризации <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ получила паспорт домовладения с планом земельного участка и располагающимися не нем всеми строениями и сооружениями. В настоящее время она желает оформить свое право собственности на жилой дом, однако выяснилось, что он не состоит на государственном учете как объект недвижимости, не имеет кадастрового номера, а потому зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным. При этом с момента постройки дома она владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя собственника по его ремонту и содержанию, до выхода на пенсию оплачивала налог на имущество, в настоящее время производит иные необходимые платежи. Больше на этот дом никто не претендует, ее право собственности на него не оспаривает. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика – администрации <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных фио3 исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей фио1 и фио2, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетели фио1 и фио2 пояснили, что истца они знают давно. фио3 проживает по адресу <адрес> 1981 года. Им известно, что фио3 сначала купила маленький домик, потом получила разрешение и снесла его, построив в 1993 году новый дом с большей площадью. Этим домом все это время она владеет и пользуется как своим собственным, ухаживает за ним, производит ремонт. Право собственности на него оформить не может, так как по документам дом не существует. Больше на этот дом никто не претендует, право собственности фио3 не оспаривает.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио3 приобрела в собственность жилой дом полезной площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. м.. Согласно решению Исполнительного комитета Тогучинского городского совета народных депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справке от ДД.ММ.ГГГГ № фио3 было дано разрешение о перестройке жилого дома на занимаемом земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ фио3 был выдан паспорт домовладения, согласно которому ею построен жилой дом полезной площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 53,0 кв.м., жилая площадь 34,9 кв.м., в качестве собственника указана фио3, в качестве правоустанавливающего документа – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что фио3 является собственником жилого дома общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, а потому право собственности следует установить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Д.В.Морозов

Копия верна:

Судья Д.В.Морозов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В.Морозов