Решение № 2-326/2021 2-326/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-326/2021

Копия

25RS0032-01-2021-000985-44 дело № 2-326/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богатыровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

третье лицо на стороне истца: ФИО2

к администрации Хорольского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Приморскому краю

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 35,4кв.м. В обоснование иска приведен довод о том, что по договору купли-продажи от приобретена половина жилого дома, фактически представляющая собой квартиру.

Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, явку компетентных представителей не обеспечили. Через канцелярию суда поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики не возразили по заявленным в иске требованиям.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земли серии –II ПК-21-10-0413 (№144257) от 14.12.1994 является собственником земельного участка площадью 0,192га.. из которых 0,049га. под постройками, по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок с кадастровым номером № прошло государственную регистрацию 24.03.2021.

По договору купли-продажи от 10.12.1992 ФИО1 приобрел в собственность 1/2 части жилого двух-квартирного дома, полезной площадью 28,6кв.м., по адресу <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме площадью 70,6кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях не зарегистрированы. В реестровых книгах, хранящихся в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» также отсутствую сведения о правообладателях указанного жилого дома, а также <адрес> нем.

В техническом паспорте домовладения, составленном 29.04.1993, указано, что основное строение представляет собой два изолированных помещения, каждое из которого состоит из кухни и жилой комнаты.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. К основаниям возникновения гражданских прав п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ относит сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор купли-продажи от 10.12.1992 является сделкой, в результате которой ФИО1 возникло право собственности на часть жилого дома по адресу пгт.Ярославский, <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным блокированным жилым домом. Каждая из квартир предназначена для проживания одной семьи, имеет самостоятельный вход через холодную пристройку, каждая из квартир состоит из отдельной комнаты и кухни, оборудована индивидуальной системой отопления и электроснабжения. Квартиры имеют общую стену без проемов. Полезная площадь каждой квартиры составляет 28,6кв.м., общая - 35,4кв.м.

Из представленных истцом документов, суд пришел к выводу, что по договору купли-продажи ФИО1 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом фактически приобрел в собственность индивидуальное жилое помещение – <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. В жилых помещениях истца не имеется общего долевого имущества, выдел (раздел) которого требуется по правилам ст.252 ГК РФ.

Учитывая изложенное, а также то, что квартира расположена на земельном участке, принадлежащему истцу на праве собственности, суд считает возможным на основании представленных в материалы дела доказательств признать за ФИО1 право собственности на фактически приобретенную им и принадлежащую ему <адрес> общей площадью 35,4кв.м., <адрес>, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 35,4кв.м., <адрес>, расположенного по <адрес> в пгт.<адрес>.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость права собственности ФИО1 на квартиру площадью 35,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>