Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело № 2-447/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Джафаровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о сохранении домовладения в возведенном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в возведенном виде домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 46,5 кв.м. и признать за ней право собственности на указанный дом, со всеми надворными постройками и сооружениями.

В обоснование своих требований, указала, чтоссылаясь на то, что ...... умерла её мать, М.К.И., которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен в ...... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №..... от ..... г. При жизни её мать в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на данный жилой дом в МП БТИ г. Новошахтинска, а также не ввела данный жилой дом в эксплуатацию. Она является наследником по Закону умершего наследодателя. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство, однако ей было отказано в связи отсутствием правоустанавливающих документов. Она считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в возведенном виде, так как согласно экспертному заключению №..... от ..... выполненному экспертно оценочной компанией «Юг-Стандарт», жилой <адрес> в <адрес> возведен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил Жилой дом, Литер А с верандой литер «а», и соответствует требованиям СП и СанПиН, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ. Сохранение жилого дома Литер А с верандой литер «а» в возведенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153 - 1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что ..... умерла мать истца, М.К.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН №..... от ....., актовая запись №......

После смерти М.К.И. открылось наследство, которое состоит: из земельного участка и жилого <адрес>-а, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершей на праве собственности, на основании договора №..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ....., удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ..... в реестре №......

Истец является, единственным наследником после смерти своего отца М.К.И. и других наследников первой очереди нет.

В установленный законом срок истец приняла наследство, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору г.Новошахтинска, что также подтверждается справкой нотариуса №..... от ......

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу нотариусом было отказано, поскольку при жизни наследодатель, данный жилой дом не сдал в эксплуатацию.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдать в аренду, совершать другие сделки.

Соответственно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществляющему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Юг-Стандарт №....., составленного специалистом-экспертом в области судебно-строительной экспертизы, от ..... следует, что жилой <адрес>-а, по <адрес>, в городе Новошахтинске, возведен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с верандой литер «а», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке, соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Исследуемый объект жилой дом литер «А» с верандой литер «а», (расположен на расстоянии более 6,0 м. от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, и на 3,0 м. от границы земельного участка, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2012. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Возведённый жилой дом литер «А» с верандой литер «а», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литер «А» с верандой литер «а», по адресу: <адрес>-а, в возведенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая, что истцом, как наследником были предприняты меры по узакониванию данного дома и спорный жилой дом не нарушает градостроительных норм, данных о том, что этот жилой дом, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новошахтинска о сохранении домовладения в возведенном виде и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в возведенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 46,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Козева

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2017 года