Решение № 2-4097/2017 2-4097/2017~М-3448/2017 М-3448/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-4097/2017

дело № 2-4097/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 253,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит ответчикам в равных долях. Указанные лица являются наследниками ФИО3, которая являлась собственником ? доли дома по вышеуказанному адресу. ФИО3 скончалась в 2015г.. Предыдущим собственником принадлежащей ей части жилого дома и земельного участка являлась ФИО4. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29.04.2013г. отменен договор дарения земельного участка и ? доли части дома между ней и ФИО4. За ней признано право собственности на ? долю дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 27.03.2013г. прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на дом по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Звягино, ул. Ленина, д. 9, произведен раздел дома. В собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в составе конкретных помещений. В собственность ФИО3 также выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу в составе конкретных помещений. ФИО4 в органы Росреестра по вопросу регистрации права на выделенную часть жилого дома не обращалась. При этом, вышеуказанные разночтения не позволяют ей надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности. Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> составе конкретных помещений (л.д. 4-6).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что 10.11.2011г. ФИО1 безвозмездно передала в дар ФИО4 земельный участок площадью 253,5 кв.м., и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Вторым совладельцем жилого дома по вышеуказанному адресу являлась ФИО3, которой на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 27.03.2013г. произведен раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 5 экспертного заключения ФИО5. В собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 16,1 кв.м., лит.А – помещение № – подсобная площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 4,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – коридор площадью 5,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 10,6 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 11,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м., лит.А3 – помещение № – санузел площадью 2,8 кв.м., лит.а1 – веранда площадью 5,3 кв.м., лит.а2 – веранда площадью 4,3 кв.м., лит.Г1 – сарай; прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16-24), указанное решение суда вступило в законную силу 07.06.2013г..

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29.04.2013г. отменен договор дарения от 10 ноября 2011 года земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО4; прекращено право собственности ФИО4 на ? долю жилого дома общей площадью 128,20 кв.м. и земельного участка площадью 253,5 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:13:080207:340, расположенные по адресу: <адрес>; признано за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 128,20 кв.м. и земельного участка площадью 253,5 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:13:080207:340, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15). Решение суда вступило в законную силу 07.06.2013г.

На основании решения суда от 29.04.2013г. ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2013г.(л.д. 13,14).

ФИО3 умерла 10 февраля 2015г. (л.д. 12).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 (1/2 доля) и Ибрагимов Рафек Хаммятович (1/2 доля) являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку за предыдущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 прекращено право собственности на ? долю спорного жилого дома, и отменен договор дарения от 10.11.2011г. земельного участка и ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, заключенного между ФИО1 и ФИО4, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и за истцом подлежит признание право собственности на часть жилого дома в составе конкретных помещений, указанных в решении Пушкинского городского суда Московской области от 27.03.2013г., а также подлежит прекращению право собственности на ? долю спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 16,1 кв.м., лит.А – помещение № – подсобная площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 4,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – коридор площадью 5,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 10,6 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 11,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м., лит.А3 – помещение № – санузел площадью 2,8 кв.м., лит.а1 – веранда площадью 5,3 кв.м., лит.а2 – веранда площадью 4,3 кв.м., лит.Г1 – сарай.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанной части жилого дома и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –20 сентября 2017 года.

Судья: