Решение № 2-1066/2019 2-1066/2019~М-1023/2019 М-1023/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1066/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Щербаковой М.Н.,

с участием истца ФИО8,

ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11,

представителя третьего лица согласно доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/2019 по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО9, ФИО13 об определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО10, ФИО1, ФИО13, просила суд установить доли в расходах на оплату коммунальных услуг: горячая вода, газоснабжение, электроэнергия, холодная вода, водоотведение, фактически проживающих ФИО8 – в размере 1/5 доли платежей, ФИО1 – в размере 4/5 долей платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> установить за ФИО8, ФИО13, ФИО10, ФИО1 по ? доли платежей за каждым в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов за капитальный ремонт, теплоснабжение, вывоз мусора в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала на то, что ей, ФИО13, ФИО14, ФИО15 принадлежит на праве собственности по ? доли каждому квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире проживают она (истец), ФИО10, ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО1

Она оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги за себя и за ответчиков ФИО10 и ФИО1 Она неоднократно предупреждала их по оплате за расходы по квартире, претензий к ФИО13 она не имеет. Ей (ФИО8) причинен значительный ущерб, поскольку она является инвалидом второй группы, приобретает ежемесячно дорогостоящие лекарства.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнений, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО13, ФИО1, ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО8 признали в полном объеме, свое признание иска выразили в письменных заявлениях, адресованных суду, а также указали, что последствия признания иска им ясны и понятны.

Представитель третьего лица ООО «Инженер Про Центр» согласно доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Антей», АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО8, ФИО13, ФИО16 (после изменения фамилии Демерджи) А.П., ФИО16 (после заключения брака ФИО17) Е.П. являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АБ №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Инженер Про Центр» в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО10, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6, несовершеннолетний ФИО6, несовершеннолетний ФИО7

В доказательство оплаты коммунальных платежей ФИО8 представлены в материалы дела копии квитанций и чеки-ордера к ним.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугивозникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ действующего законодательства (ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ) свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно собственники (собственник) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такими организациями заключения с ними (ним) отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, а также выдачу им (ему) отдельных (отдельного) платежных документов (документа) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая дело, суд установил, что ответчики ФИО13, ФИО10, ФИО9 признали исковые требования ФИО8 в полном объеме, признание иска выразили в письменных заявлениях, адресованных суду. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Принимая во внимание, что исковые требования ответчиками признаны в полном объеме, признание иска является диспозитивным правом ответчиков, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, оно не противоречит вышеназванным нормам закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований.

Признание ответчиками иска предполагает признание ими фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ. В связи с этим следует считать установленными изложенные в исковом заявлении ФИО8 обстоятельства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, плата за горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию осуществляется исходя из показаний счетчиков, газоснабжение исходя из площади квартиры, услуги за содержание и ремонт общедомового имущества и взносы на капитальный ремонт, исходя из площади квартиры, вывоз мусора на каждого зарегистрированного в квартире человека.

Фактически в квартире проживают ФИО8 и ФИО4 с детьми и супругом.

ФИО13 и ФИО10 в квартире фактически не проживают.

Таким образом, исходя из фактически проживающих в спорной квартире лиц и пользующихся коммунальными услугами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд определяет долю участия ФИО8 в расходах по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения равной 1/5 доли от начисленных сумм платежей, ФИО1 – в размере 4/5 доли платежей.

Доли в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества собственников жилья, взносов за капитальный ремонт, теплоснабжение суд определяет за каждым из сособственников равными по ? доли за каждым ФИО8, ФИО13, ФИО10, ФИО1

Доли по оплате услуг по вывозу ТБО судом устанавливаются в следующем размере: за ФИО8 -1/6, ФИО10 – 1/3, ФИО1- ?, исходя из количества лиц, зарегистрированных в спорной квартире и количества лиц – 6 на которых начисляется данный платеж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 к ФИО10, ФИО1, ФИО13 об определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт в квартире– удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате коммунальных услуг: горячая вода, газоснабжение, электроэнергия, холодная вода, водоотведение, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО8 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 4/5 долей от начисленных платежей.

Определить доли ФИО8, ФИО13, ФИО10, ФИО1 в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества собственников жилья, взносов за капитальный ремонт, теплоснабжение, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за каждым в размере ? доли.

Определить доли по оплате услуг по вывозу ТБО по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО8 в размере 1/6, ФИО10 в размере 1/3, ФИО1 в размере ?.

Данное решение является основанием по формированию и предоставлению отдельных платежных документов на ФИО8, ФИО13, ФИО10, ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий