Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-187/2017 М-187/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Ш, <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 2006г. истица купила у В жилой дом и земельный участок по адресу: д. Ш, <адрес>, о чем был составлен письменный договор. После совершения сделки В переехала в <адрес> на постоянное место жительства. 29.04.2007г. В умерла. Истица с момента приобретения жилого дома и земельного участка пользуется ими как собственник, претензий со стороны иных лиц не имеется, однако у нее недостаточно необходимых документов для государственной регистрации права.

Поскольку дочь В – Ф умерла, определением Абанского районного суда от 26.06.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник умершей Ф - ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен электронной почтой 10.07.2017г., в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Направленные в адрес ответчика ФИО2 копия искового заявления и судебная повестка возвращены в суд за истечением срока хранения. В судебное заседание ФИО2 не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила. Учитывая, что суд не располагает данными об ином месте жительства ответчика, то считает ее надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности ФИО3 извещена о месте и времени судебного заседания электронной почтой 10.07.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 24.05.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора от 07.10.2006г., согласно которому В продала ФИО1 дом и земельный участок в д. Ш, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей, договор удостоверен специалистом администрации Никольского сельсовета Абанского района.

В умерла 29.04.2007г., что следует из копии записи акта о смерти № от 08.05.2007г., имеющейся в материалах дела.

По сведениям администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 13.04.2017г., по адресу: <адрес>, д. Ш, <адрес>, с 23.09.1978г. проживала и была зарегистрирована В по день смерти.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ш, <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта жилого здания, общая площадь жилого <адрес> в д. Ш Абанского района Красноярского края составляет 47,2 кв. метров, количество этажей – 1, инвентарный №.

В в 1992г. был предоставлен по решению Малого сельсовета Никольского сельсовета Абанского района в собственность земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копий свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1992г. №<данные изъяты>

Как следует из копии постановления администрации Никольского сельсовета Абанского района от № от 05.04.2016г., земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему В, на основании свидетельства о праве собственности от 21.12.1992г. №<данные изъяты>, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, присвоен адрес: <адрес>, что также подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа ФИО4, на имущество В, умершей 29.04.2007г. заведено наследственное дело, наследником на денежные вклады в Сбербанк России и земельной доли в АО «Никольское умершего 12.12.2003г., является – дочь Ф, <данные изъяты>.р.

Ф, <данные изъяты>.р., умерла 16.07.2013г. в <адрес> Красноярского края, что следует из копии записи акта о смерти № от 19.07.2013г., имеющейся в материалах дела.

По сведениям нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО5 на имущество Ф, умершей 16.07.2013г. заведено наследственное дело, наследником является - дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство – квартиру в <адрес> Красноярского края.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> д. Ш Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кроме того, согласно выписок ЕГРН, указанный земельный участок имеет площадь 3100 кв.м.

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии АО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком за электроэнергию по адресу: <адрес>, д. Ш, <адрес> указана ФИО1

Свидетели П и Р в судебном заседании пояснили, что в 2006г. ФИО1 купила у В жилой дом и земельный участок по <адрес> в д. Ш, оформив договор купли-продажи. В переехала к дочери, а затем умерла. Истица постоянно с 2006г. пользуется домом и земельным участком как собственник. Никаких претензий к ФИО1 по поводу жилого дома и земельного участка никто не высказывал и ее права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения дома и земельного участка ФИО1 владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются, в том числе и законным наследником ФИО2

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в д. Ш Абанского района Красноярского края, общей площадью 47,2 кв. метров, инвентарный №, и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Ш, <адрес>, общей площадью 3100 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья