Решение № 2-1513/2023 2-1513/2023~М-1462/2023 М-1462/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-1513/2023

УИД 74RS0013-01-2023-001835-24

Дело №2-1513/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Форштадтского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила Договор социального найма указанного выше жилого помещения. В связи с газификацией ей необходим документ о праве собственности на жилой дом (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.17), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.20).

Представитель ответчика Администрации Форштадтского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.19), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.23).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.18), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.21).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Форштадтского сельского поселения в лице Главы сельского поселения ФИО2, действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передала в собственность ФИО1 занимаемый ей, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11,12).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.12). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Согласно адресной справке №, выданной ОМВД России по Верхнеуральскому району Челябинской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. Сведения об объекте невидимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.24).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный выше жилой дом в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности, на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №), право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.

Судья О.В. Артемьева