Решение № 2-3750/2019 2-377/2020 2-377/2020(2-3750/2019;)~М-3920/2019 М-3920/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-3750/2019

24RS0040-01-2019-004779-65

Дело № 2-377/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 06 февраля 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Саньковой Т.Н.,

при секретаре Шагдуровой А.В.

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к ФИО2 А и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.И.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.И.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на основании договора купли-продажи от 08.04.2019 на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 и Т.И.А.. Ответчики с регистрационного учета не снялись, фактически в квартире не проживают, их место жительства неизвестно, членами семьи собственников они не являются. Регистрация ответчиков препятствуют в осуществлении прав как собственника, в связи с чем, просят признать ФИО2, ФИО3 и Т.И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на рассмотрение дела в заочном порядке согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, в связи с неполучением почтовой корреспонденции, фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам ФИО2, ФИО3 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кузнецовой Н.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1 и ФИО4, что подтверждается копией договора купли-продажи от 08.04.2019 и выпиской из ЕГРП (переход права ДД.ММ.ГГГГ).

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли: Т.И.А., ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2

Пунктом 4.13 договора купли-продажи от 08.04.2019 предусмотрено, что ФИО2 в течение 30 дней со дня перехода права собственности по договору обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Как следует из нотариально заверенного заявления от 08.04.2019, ФИО2 обязуется снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении и обеспечить снятие с регистрационного учета сына Т.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных членов его семьи, в течение 2-х месяцев от даты подписания договора купли-продажи квартиры.

По состоянию на 03.12.2019 в спорном жилом помещении продолжают числиться на регистрационном учёте: ФИО2 с 03.03.2010, Т.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 21.05.2014 и по настоящее время, что повреждается выпиской из домовой книги.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками данного жилого помещения отсутствует.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и Т.И.А. не являлись и не являются членом семьи собственников указанного жилого помещения.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживают, не используют жилое помещение по назначению для проживания в нем, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвуют, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, а исковые требования ФИО1 и ФИО4 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020.