Решение № 2-4003/2023 2-4003/2023~М-3144/2023 М-3144/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-4003/2023

№ 2-4003/2023 <данные изъяты>

УИД: 36RS0006-01-2023-004347-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Зенкиной Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Управления лесного хозяйства Воронежской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению лесного хозяйства Воронежской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 11.11.2011 №, приведении приложений № 1, 2, 3, 4, 5, 6 к договору аренды лесного участка от 11.11.2011 № в соответствие с измененным Разделом I пункта 2 Договора «Предмет Договора»,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Управлению лесного хозяйства Воронежской области (с учетом уточнения исковых требований), указав, что между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ним заключен договор аренды № от 11.11.2011, в соответствии с которым последнему предоставлен земельный участок из земель лесного фонда площадью 0,6 га, изначально являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 26.12.2011. Впоследствии, конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась в связи с постановкой на кадастровый учет 19.05.2017 земельного участка с кадастровым номером №, а площадь арендуемого земельного участка из земель лесного фонда фактически уменьшилась и стала составлять 0,3775 га, располагаясь в границах вновь сформированного земельного участка с кадастровым номером №. На основании решения Рамонского районного суда Воронежской области по делу № между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение от 18.02.2022 об уменьшении площади арендуемого участка с 0,6 га до 0,3775 га, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данное дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка также зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 30.03.2022. В дальнейшем, истцом были проведены мероприятия по постановке на кадастровый учет арендуемого участка посредством его выделения из земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенных мероприятий на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,3778 га. После индивидуализации арендуемого земельного участка истец обратился в Управление лесного хозяйства Воронежской области с заявлением от 27.04.2023 о внесении соответствующих изменений в договор посредством заключения дополнительного соглашения об изменении предмета договора аренды № от 11.11.2011. В ответ от 10.05.2023 г. № 64-11/2782 на указанное обращение Управление лесного хозяйства Воронежской области сообщило, что в связи с тем, что договор аренды лесного участка от 11.11.2011 № заключен по результатам открытого аукциона, внесение в него изменений возможно только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в связи с существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. С учетом изложенного истец просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Управления лесного хозяйства Воронежской области по доверенности ФИО3 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, о чем имеется отчет об отслеживании потового отправления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды № от 11.11.2011, в соответствии с которым последнему предоставлен земельный участок из земель лесного фонда площадью 0,6 га, изначально являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №

Из п. 6 договора следует, что он заключен по результатам аукциона.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 26.12.2011.

В дальнейшем, конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась в связи с постановкой на кадастровый учет 19.05.2017 земельного участка с кадастровым номером №, а площадь арендуемого земельного участка из земель лесного фонда фактически уменьшилась и стала составлять 0,3775 га, располагаясь в границах вновь сформированного земельного участка с кадастровым номером №.

Решением решения Рамонского районного суда Воронежской области по делу № удовлетворены исковые требования Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о внесении изменений в договора аренды лесного участка; Постановлено: внести изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 11.11.2011 №, заключенный между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1: 1. Раздел I пункта 2 договора «Предмет Договора» изложить в новой редакции: «2. Лесной участок площадью 0,3775, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: <адрес><адрес> территориально расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №», а также внесены соответствующие изменения в приложения №№ 1-6 к указанному договору.

Как следует из содержания указанного решения суда, основанием для удовлетворения иска послужило того обстоятельство, что согласно протоколу заседания межведомственной рабочей группы по вопросам приведения в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра в связи с реализацией Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ от 27.05.2019 в государственный лесной реестр на основании актов об изменении документированной информации государственного лесного реестра № 4, № 11 от 21.11.2019 внесены изменения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 0,0852 га, № площадью 0,0973 га. Данные участки исключены из государственного лесного реестра. В связи с тем, что исключенные из государственного лесного реестра участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь переданного ФИО1 в аренду участка по договору аренды уменьшилась с 0,6 га до 0,3775 га. Актами № 4, № 11 от 21.11.2019, утвержденными руководителем управления лесного хозяйства Воронежской области установлено, что в государственном лесном реестре изменена документированная информация на основании: протокола заседания межведомственной рабочей группы по вопросам приведения в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра (далее - ГЛР) в связи с реализацией Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ от 27.05.2019. В результате изменены характеристики лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 11.11.2011.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства носят преюдиционное значение при рассмотрении настоящего дела.

На основании решения Рамонского районного суда Воронежской области по делу № между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение от 18.02.2022 об уменьшении площади арендуемого участка с 0,6 га до 0,3775 га, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Данное дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка также зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 30.03.2022.

Как следует из объяснений представителя истца, в дальнейшем истцом были проведены мероприятия по постановке на кадастровый учет арендуемого участка посредством его выделения из земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенных мероприятий на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,3778 га.

После индивидуализации арендуемого земельного участка истец обратился в Управление лесного хозяйства Воронежской области с заявлением от 27.04.2023 о внесении соответствующих изменений в договор посредством заключения дополнительного соглашения об изменении предмета договора аренды № от 11.11.2011.

В ответ от 10.05.2023 исх. № 64-11/2782 ответчик сообщил, что в связи с тем, что договор аренды лесного участка от 11.11.2011 № был заключен по результатам открытого аукциона, внесение в него изменений возможно только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату судебного заседания) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в связи с существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Исходя из смысла приведенных норм материального права, для разрешения настоящего спора, суду необходимо достоверно установить обстоятельства существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, занятого истцом, либо отсутствие таких изменений.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с изменением площади арендуемого земельного участка, постановкой на кадастровый учет арендуемого участка с кадастровым номером № площадью 0,3778 га, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Внести изменения в договор аренды земельного участка от 11 ноября 2011 года №, изложив раздел I пункта 2 договора «Предмет Договора» в следующей редакции: «Лесной участок площадью 0,3778 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: <адрес>, кадастровый №».

Привести Приложение № 1,2, 3, 4, 5, 6 к договору аренды лесного участка от 11 ноября 2011 года № в соответствие с измененным Разделом I пункта 2 Договора «Предмет Договора».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Панин С.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 августа 2023 года.