Решение № 2-5263/2017 2-5263/2017 ~ М-6698/2017 М-6698/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5263/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

город Сочи 11 декабря 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием представителя заявителя – администрации города Сочи, по доверенности ФИО1,

представителя заинтересованного лица ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по заявлению администрации города Сочи о признании брошенной вещи бесхозяйной, признании права собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель - администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с заявлением о признании бесхозяйной вещью железобетонный объемный гараж №, расположенный в районе <адрес><адрес>; признании права собственности администрации города Сочи на данную бесхозяйную вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что во исполнение Решения Совета Безопасности при Главе администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об угрозах экономической безопасности обусловленных самовольной застройкой территории края» специалистами отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального района города Сочи проведена инвентаризация гаражей по <адрес>. В ходе проверки, указывает заявитель, установлено, что по данному адресу установлен железобетонный объемный гараж №. По информации УУП ОП (мкр. ФИО4) УВД города Сочи, в ходе проведения проверки, установить владельца данного объекта не представилось возможным. Осмотр данного железобетонного объемного гаража, как указывает заявитель, дает основания полагать, что его владелец отказался от него, поскольку не явился в администрацию Центрального района города Сочи по приглашениям, наклеенным на указанном сооружении в течение длительного времени. Также указывает, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в муниципальной собственности. Вместе с тем, до настоящего времени владелец указанного имущества не обращался в органы местного самоуправления города Сочи на предмет упорядочивания правоотношений, связанных с использованием земельного участка и с правами пользования и владения гаражным боксом.

Считает, что на основании ст.225 Гражданского кодекса РФ спорный объект может быть признан бесхозяйным движимым имуществом и в силу ст.226 Гражданского кодекса РФ на данный бесхозяйный объект подлежит признанию право собственности администрации города Сочи.

В судебном заседании представитель заявителя - администрации города Сочи, по доверенности ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Участвующий в судебном заседании представитель заинтересованного лица ФИО2, привлеченной судом к участию в дело в качестве заинтересованного лица, ФИО3, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку ФИО2, являясь членом ГСК №, пользуется и владеет данным объектом, в гараже находятся ее вещи.

В назначенное судебное заседание представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит в удовлетворении требований отказать, по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как установлено судом, следует из материалов дела, во исполнение Решения Совета Безопасности при Главе администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об угрозах экономической безопасности обусловленных самовольной застройкой территории края» специалистами отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального района города Сочи проведена инвентаризация гаражей по <адрес>.

В ходе проведенной проверки установлено, что по указанному адресу установлен железобетонный объемный гараж №.

В соответствии с частью 11 статьи 1 Федерального закона от 03 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к муниципальной собственности относятся земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая указанные положения законодательства, земельный участок, на котором расположен железобетонный объемный гараж №, относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.226 Гражданского кодекса РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Вместе с тем, как установлено судом, подтверждается представленными письменными доказательствами, обозначенный гараж № фактически является гаражом № строения литер «Г», расположенным по <адрес>, согласно техническому паспорту на здание гаражи №, 10 инвентарный №, сведения о данном строении внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж № (согласно обозначению, указанному в заявлении администрации города Сочи «s46»). расположен на земельном участке общей площадью 72 кв.м по ул.60 лет ВЛКСМ города Сочи, предоставленном ГСК-125 в постоянное бессрочное пользованием администрацией города Сочи Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № под индивидуальные гаражи членов кооператива. Правоудостоверяющий документ - свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнён, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с актом передачи данных о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и находится на праве постоянного бессрочного пользования ГСК №.

Как установлено судом, подтверждается представленными письменными доказательствами, в сентябре 2017 года на воротах гаража № ФИО2 было обнаружено «уведомление АБР-№» о необходимости представления в администрацию Центрального района города Сочи <адрес> правоустанавливающих документов на гараж. В «уведомлении №» был указан номер телефона (№), позвонив по которому от сотрудника отдела архитектуры администрации Центрального района города Сочи, ФИО2 получен адрес электронной почты (<данные изъяты>.ru). на который были направлены данные (с электронного адреса принадлежащего ФИО3 <данные изъяты>) о документах изданных администрацией города Сочи подтверждающих правомерность расположения гаража № (согласно обозначению, указанному в заявлении администрации города Сочи «s46»), а также контактный телефон для уточнения недостающих данных по вопросам использования гаража.

Вместе с тем, администрация города Сочи, при наличии указанной информации, обратилась в суд с требованием о признании вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в отношении гаража, расположенного по <адрес> в районе <адрес> города Сочи имеющего, по данным представленным сотрудником администрации, условное обозначении «S-46», при этом специалистом администрации Центрального района города Сочи при вскрытии данного гаража было установлено что пользователем является ФИО3 и составлен акт вскрытия и осмотра гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 - член ГСК №, являясь собственником гаража №, открыто пользуется указанным гаражом, в котором находятся на хранении вещи, принадлежащие как самой ФИО2, так и ее родным и знакомым, сохранность которых обеспечена путем замыкания ворот и дверей гаража на замок, ключ от которого находится как у нее, так и ее супруга ФИО3

Таким образом добросовестный собственник гаража № (согласно обозначению, указанному в заявлении администрации города Сочи № расположенного на земельном участке, предоставленном ГСК №, ФИО2 (член ГСК №) открыто пользуется указанным имуществом, от права собственности, от владения, пользования и распоряжения имуществом не отказывается.

При установленных обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, поскольку в ходе рассмотрения данного дела был установлен владелец спорного металлического гаража, данный гараж не является бесхозяйным (брошенным) имуществом, в связи с чем основания для признания данной вещи бесхозяйной отсутствуют и право собственности администрации города Сочи на данную вещь как на бесхозяйную не подлежит признанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Сочи о признании брошенной вещи бесхозяйной, признании права собственности на бесхозяйную вещь – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов