Решение № 2-1899/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1899/2018

Дело № 2-1899/18
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Избасаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Анны Владимировны к Гаджиеву Айдын Ласим оглы, администрации МО «<адрес>», Дьяконовой Тамаре Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с исковыми требованиями к Гаджиеву А.Л.о. об определении порядка пользования жилым помещением, указав на то, что ей на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит 18/50 доли квартиры в целом расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Она пользуется фактически жилым помещением <номер> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., входящей в состав <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Астрахань, <адрес>. согласно технического паспорта на строение по вышеуказанному адресу жилая площадь помещения <номер> составляет <данные изъяты> кв.м. в нее входит 18/50 долей входящей в состав <адрес>. В соответствии с заключением ООО «Межрегионального кадастрового центра – БТИ, отделение по <адрес>, возможно определить порядок пользования квартирой <номер> расположенной на первом этаже жилого дома литер А по адресу: <адрес> возможно, рекомендовано жилую комнату <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. определить в пользование Авдеевой А.В. Просит суд определить порядок пользования квартирой <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, выделить ей в пользование комнату <номер> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м.

В последующем истец в лице представителя Павленко Д.А., действующий на основании доверенности, исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил определить порядок пользования квартирой <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, выделить Авдеевой А.В. в пользование комнату <номер> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделить места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., в совместное пользование, закрепить в пользование за Гаджиевым А.Л.о. жилую комнату <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню 12,2 кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., в совместное пользование, входящие в состав <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, закрепить в пользование Дьяконовой Т.В. жилую комнату <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., входящую в состав <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделить места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м. санузел <данные изъяты> кв.м. в совместное пользование.

В судебном заседании истец Авдеева А.В., не присутствовала и ее представитель Павленко Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Дьяконова Т.В., Гаджиев А.Л.о. иск Авдеевой А.В. признали в полном объеме.

Представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Кроме того, исходя из содержания 247 Гражданского кодекса РФ, суд определяет порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между всеми участниками общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположена на первом этаже жилого дома (литер А) по адресу: <адрес>. В состав <адрес> входят комната <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местами общего пользования прихожая <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., что составляет 18/50 доли от общей площади <адрес>

<адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с заключением ООО «Межрегиональный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров» по определению порядка пользования квартирой <номер>, по адресу: <адрес> определить порядок пользования квартирой <номер>, расположенной на первом этаже жилого дома литера А по адресу: <адрес> возможно, рекомендует жилую комнату <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. определить в пользование Авдеевой А.В., жилую комнату <номер> площадью <данные изъяты> кв.м определить в пользование Гаджиеву А.Л.о., жилую комнату <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. определить в пользование МО «<адрес>», комнаты <номер>, <номер>, <номер> определить в общее пользование.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчики Дьяконова Т.В., Гаджиев А.Л.о. иск Авдеевой А.В. об определении порядка пользования квартирой <номер> по <адрес> признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании ответчикам разъяснены последствия признания иска.

На основании вышеизложенного и учитывая то обстоятельство, что между сторонами сложился фактически сложившийся порядок пользования имуществом в спорном помещении пропорционально их доли общем имуществе и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 в пользование комнату <номер> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделить места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., в совместное пользование.

Закрепить в пользование за ФИО2 жилую комнату <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., в совместное пользование, входящие в состав <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Закрепить в пользование ФИО3 жилую комнату <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., входящую в состав <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделить места общего пользования: прихожую <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м. санузел <данные изъяты> кв.м. в совместное пользование.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2018 года.

Судья И.А. Марисов