Решение № 2-3632/2017 2-3632/2017~М-3450/2017 М-3450/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-3632/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 декабря 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

с участием помощника прокурора

А.А. Беляковского

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении; третьи лица: УМВД по городскому округу Домодедово, Управление опеки и попечительства городского округа Домодедово

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском о прекращении права пользования ответчиками квартирой, снятии их с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - спорная квартира). В настоящий момент в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Поскольку добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики не желают, ФИО3 обратился в суд.

В судебном заседании представитель не явившегося истца ФИО9 (доверенность - л.д.16) требования поддержала, отметив, что регистрация ответчиков по месту жительства произведена уже после перехода права собственности к истцу, без согласования с собственником.

Ответчики в судебное заседания не явились, доверив ведения дела своему представителю ФИО10 (ордер- л.д.33,34), который иск не признал, пояснив, что ответчики хотят выкупить спорную квартиру, но в настоящий момент у них нет финансовой возможности.

Помощник Домодедовского городского прокурора Беляковский А.А. в заключении, данном по делу, указал на наличие законных оснований для удовлетворения иска, так как в соответствии с представленными документами собственником спорной квартиры является истец, основания для сохранения права пользования отсутствуют.

Представители УМВД по городскому округу Домодедово, Управление опеки и попечительства городского округа Домодедово, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, пояснений, ходатайств не представители.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как усматривается из положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе, членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (выписка из ЕГРН- л.д.19,20).

Квартира приобретена истцом по Договору купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» и ФИО3 (л.д.9-13). Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН - л.д. 19,20).

Ранее собственником квартиры являлся ФИО4 (выписка - л.д. 14).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире, при этом регистрация произведена в период с 10.01.17 по 29.03.17, то есть уже после перехода права собственности к истцу, при этом какого-либо согласия от истца на вселение и регистрацию получено не было, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 18).

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, досудебное требование истца о выселении ответчики проигнорировали.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов, следовательно, иск в отношении несовершеннолетних также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств позволяющих сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением. Ответчики членами семьи собственника не являются, разрешения на вселение, проживание и регистрацию собственник не давал, гражданско-правовых соглашений в отношении жилого помещения сторонами не заключалось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд не находит оснований для сохранения права пользования квартирой на определенный срок за ответчиками.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права прекращается регистрация по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 квартирой по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4, ФИО6, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 00 коп. по 300 (триста) руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина