Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-273/2017

№ 2-273/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Трубчевск 5 июня 2017 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно согласования размера и местоположения границ земельного участка, определенных в соответствии с проектом межевания земельного участка и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящего по адресу: <адрес>, расположенный в границах бывшего <данные изъяты>», решил воспользоваться правом выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка. С целью подготовки проекта межевания земельного участка ФИО2, действующий по доверенности от имени истца, обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой составлен проект межевания. В результате межевания образовался земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Размер выделяемого в счет доли земельною участка определен на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах, удостоверяющих право на эту долю -свидетельстве на право собственности на землю oт ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка соответствует размерам площади, выделяемой в счет долей в праве общей долевой собственности на участок.С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого земельного участка кадастровым инженером всем заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласования проекта межевания земельного участка. В газете «Земля Трубчевская» за ДД.ММ.ГГГГ № (10563) опубликовано извещение о согласовании и месте ознакомления с проектом межевания, на которое от собственника земельной доли ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО1, поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Кроме того, ответчик до подачи возражений вообще не знакомился с проектом межевания. Подготовленным проектом межевания права и интересы ФИО4, как собственника земельной доли, не нарушаются. Размер и установленные границы выделяемого земельного участка не ограничивают доступ к другим земельным участкам, имеются подъездные пути, отсутствует изломанность границ, вкрапливание земельных участков. Выдел земельного участка не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет из сельскохозяйственного оборота.Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обратиться в с исковым заявлением суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащем образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащем образом.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ (в ред. от 3 июля 2016 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе, по своему усмотрению, продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона №101-ФЗ (в ред. от 3 июля 2016 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ (в ред. от 3 июля 2016 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собранияучастников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В силу пунктов 4-6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ (в ред. от 3 июля 2016 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2 данной статьи).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

В отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, проект межевания земельного участка в соответствии со вторым способом выдела участка утвержден решением собственника земельной доли - истцом по настоящему делу.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Данное обстоятельство подтверждается статьей в газете «Земля Трубчевская» за ДД.ММ.ГГГГ № (10563) в котором опубликовано извещение о согласовании и месте ознакомления с проектом межевания.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9, 10, 12 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 13 - 14 ст. 13.1 Федерального закона).

Как следует из копии возражений ответчика, адресованное кадастровому инженеру ФИО6 и филиалу ФГБУ «ФКП Росррестра», представитель ФИО4 -ФИО1, ссылается на то, что он «...возражает относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего <данные изъяты> кадастровый номер исходного земельного участка: №

В нарушение требований п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в представленных ответчиком возражениях не содержится причин несогласия относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а также обоснование причин их несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, не указано никаких обстоятельств, объективно свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов ответчика выделением земельного участка из земельного участка № по проекту межевого плана кадастрового инженера.

Как следует из проекта межевого плана, права и интересы ответчика как собственника земельной доли не нарушаются. Размер и установленные границы выделяемого земельного участка не ограничивают доступ к другим земельным участкам, имеются подъездные пути, отсутствует изломанность границ, вкрапливание земельных участков. Выдел земельного участка не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет из сельскохозяйственного оборота.

Как следует из проекта межевого плана земельных участков, составленного кадастровым инженером ФИО5, обозначение образуемого земельного участка -№

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Обоснованных возражений на исковое заявление и доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка и у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», им соблюдена, а возражения, поданные ответчиком, не соответствуют требованиям закона, несодержат объективного обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, и данные возражения являются незаконными и необоснованными, в связи с чем не должны препятствовать истцу в завершении процедуры выдела земельного участка в счет его земельной доли.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ по правилам распределения судебных расходов, понесенных сторонами в связи с рассмотрением дела, суд присуждает возместить стороне, в пользу которой состоялось решение суда, все понесенные по делу судебные расходы с другой стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО4 относительно согласования размера и местоположения границ принадлежащего ФИО3 земельного участка, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в границах бывшего <данные изъяты> образуемого путем выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в границах бывшего <данные изъяты> определенных в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5.

Признать проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (в границах бывшего <данные изъяты> выполненный кадастровым инженером ФИО5, согласованным.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 300 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий, судья : Бабин М.А.

Решение изготовлено 9 июня 2017 года