Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-6375/2016 М-6375/2016 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-615/2017

Дело № 2-615/17
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Михайлове В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО АКБ «РОСБАНК», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что Публичное акционерное общество «РОСБАНК» ИНН/КПП № предъявило иск в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону дело №) к ФИО1 и членам ее семьи о снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения по адресу: <адрес>, на основании представленного Свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 216,2 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Запись регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №. Однако Банк зарегистрировал право собственности на Жилой дом общей плошадью 216,2 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, злоупотребляя правом - не имея правоустанавливающих документов для регистрации этого жилого дома. Банк представил в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области правовые документы на другой объект: Жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью 133,4 кв.м., условный номер № по адресу: <адрес> о чем указано в Решении Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, Акте передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановлении о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ года, который отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на момент вынесения Решения суда. ДД.ММ.ГГГГ года в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года на предоставление 1500000 рублей, заключенного Банком с ФИО2 (сыном истца), между Банком и ФИО1 был заключен Договор залога (ипотеки): Жилого дома Литер <данные изъяты>» общей площадью 133,4 кв.м., условный номер № (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года серия № и Земельного участка, на котором расположен жилой дом, общей площадью 829 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов - дачный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года серия №) - расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость залогового имущества составляла 6472000 (шесть миллионов четыреста семьдесят две тысячи) рублей. Истец не является Заемщиком Банка, не получала от Банка никаких денежных средств. Предоставила в залог единственное жилье. В период действия кредитного договора сына, супруги ФИО1 и ФИО3 за счет своих собственных средств увеличили жилой дом, пристроив к нему дополнительные помещения в связи с необходимостью проживания в нем также дочери с мужем и детьми. ДД.ММ.ГГГГ года. Филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» в письме за № на имя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области выразил согласие: на государственную регистрацию прекращения права собственности на Жилой дом Литер <данные изъяты>» общей площадью 133,4 кв.м., условный номер № с одновременной регистрацией прекращения ипотеки и государственную регистрацию права собственности на Жилой дом Литер «<данные изъяты> общей площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с одновременной регистрацией ипотеки в пользу Банка в силу закона. С согласия Банка ФИО1 зарегистрировала право собственности на Жилой дом общей площадью 216.2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРП сделана запись регистрации № с указанием обременения - Ипотека в силу закона. Кроме того, (с согласия Банка от ДД.ММ.ГГГГ года за № ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано изменение разрешенного использования земельного участка площадью 829 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком с обременением ипотека, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. И хотя регистрация изменений в характеристиках предмета залога жилого дома произошла задолго до рассмотрения исковых требований Банка - ДД.ММ.ГГГГ года. Банк не уведомил об этом суд. Не заявил требований на измененный предмет залога и получил решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № об обращении взыскания на несуществующий объект недвижимости. В связи с тем, что ФИО1 не было известно об исполнительном производстве в отношении принадлежащего ей домовладения до момента предъявления Банком иска о выселении, она обратилась в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с административным исковым заявлением к Ленинскому районному отделу судебных приставов г. Ростова-на-Дону, УФССП России по Ростовской области, заинтересованное лицо ПАО «РОСБАНК» о признании незаконными бездействия, акта и постановлений судебных приставов-исполнителей. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № преюдиционально установлено: По заявлению Банка об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом Лит<данные изъяты> общей площадью 133,4 кв.м., условный номер № и земельный участок, на котором расположен жилой дом общей площадью 829 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании исполнительного листа ВС № Постановлением судебного-пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 ФДД.ММ.ГГГГ года судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество должника, указанное в исполнительном листе: жилой дом Лит. <данные изъяты> общей площадью 133,4 кв.м., условный номер № и земельный участок, на котором расположен жилой дом общей площадью 829 кв.м., о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года постановлением судебного пристава-исполнителя несуществующий объект был передан на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона. ДД.ММ.ГГГГ года был составлен акт приема-передачи документов, характеризующих переданное на торги имущество: заведомо недействительные свидетельства о государственной регистрации права, предоставленные Банком: копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия №, характеризующую жилой дом Лит. <данные изъяты> общей площадью 133,4 кв.м., условный номер № и копию свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, серия № на дачный земельный участок общей площадью 829 кв.м. В связи с тем, что несуществующий объект не был реализован, судебный пристав-исполнитель ДД.ММ.ГГГГ года принял постановление о необходимости государственной регистрации за взыскателем. На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Публичного акционерного общества «РОСБАНК» ИНН № КПП № на: Жилой дом общей площадью 216,2 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер №, адрес: <адрес> Запись регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года №; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь 829 кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>. Запись регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. №. Возвратить имущество во владение его собственника и зарегистрировать право собственности ФИО1 на: Жилой дом общей площадью 216,2 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер № адрес: <адрес>; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь 829 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> Признать отсутствующим право Публичного акционерного общества «РОСБАНК» на обременение - ипотеку в силу закона на: Жилой дом общей площадью 216,2 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер № адрес: <адрес> Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь 829 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Публичного акционерного общества «РОСБАНК» ИНН № КПП №, Жилой дом общей площадью 216,2 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер № адрес: <адрес> Запись регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года № Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь 829 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>. Запись регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года № Признать право собственности ФИО1 на: Жилой дом общей площадью 216,2 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер № адрес: <адрес> Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь 829 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, прочила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил в материалы дела письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и ее представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 334 ГК РФ ипотекой признается залог, в том числе квартир и другого недвижимого имущества. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (п.п. 1 п. 1 ст.352 ГК РФ).

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в которомзарегистрировандоговор об ипотеке (п. 2 ст.352 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственнойрегистрациив Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Как видно из материалов дела, истцом ФИО1 заявлены требования о признании отсутствующим у ответчика зарегистрированного права собственности на жилой дом общей площадью 216,2 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за истцом (т.е. фактически об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника отправасобственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический актпризнанияи подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращенияправна недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственнаярегистрацияявляется единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

По смыслу указанных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Следовательно, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и об истребовании того же недвижимого имущества являются взаимоисключающими и не подлежащими рассмотрению одновременно.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 указанной статьи Кодекса).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между Коммерческим банком «Сосьете Женераль Восток» (закрытым акционерным обществом) в качестве Кредитора (правопредшественником ПАО РОСБАНК) и ФИО2 в качестве Заемщика заключен «Договор о предоставлении кредита физическом лицу под залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом, Залогодатель - третье лицо», на основании которого Заемщиком получен кредит в размере 1500000,00 рублей сроком на 120 месяцев под 11,75% годовых для целей, указанных в статье 12 Кредитного договора. Согласно статье 12 Кредитного договора целевое назначение кредита: строительство.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ФИО2 по Кредитному договору между Кредитором в качестве Залогодержателя и ФИО1 в качестве Залогодателя заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого являлось недвижимое имущество, состоящее из одноэтажного жилого дома, Литер: <данные изъяты> общей площадью 133,4 кв.м., в т.ч. жилой 75,2 кв.м., условный номер №, земельного участка, на котором расположен жилой дом, общей площадью 829,0 кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов - дачный земельный участок, расположенных по адресу<адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

В результате реорганизации Коммерческого банка «Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) в форме присоединения к ПАО РОСБАНК ДД.ММ.ГГГГ года Банк стал кредитором/залогодержателем по обязательствам в отношениях с ФИО5, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия Залогодержателя, произведена перерегистрация права собственности ФИО1 на измененный вследствие строительной реконструкции Предмет залога, расположенный по адресу: <адрес> в т.ч.: Жилой дом, общей площадью 216,2 кв.м., этажность - 3, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № с ограничением (обременением права) в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия Банка, зарегистрировано также изменение разрешенного использования земельного участка площадью 829 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком с обременением в виде ипотеки в пользу Банка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО КБ «Росбанк» и ФИО2, расторгнут, с Заемщика и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по Кредитному договору, судебные расходы, обращено взыскание на Предмет залога, описанный в Договоре ипотеки.

В силу п. 1 ст.350Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как видно из имеющихся в материалах данного дела Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года, о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, Акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, от ДД.ММ.ГГГГ года на основании исполнительного листа ВС № выданного по Делу №, Ленинским районным отделом судебных приставов-исполнителей УФССП России по Ростовской области возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращению взыскание на Предмет залога.

В связи с тем, что в рамках Исполнительного производства предмет залога в установленный законом об исполнительном производстве срок не был реализован в принудительном порядке, службой судебных приставов направлено предложение взыскателю оставить предмет Залога за собой.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскательвправеоставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ года ПАО АКБ «РОСБАНК» приняло Предмет залога по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года в счет погашения долга по цене 3883200,00 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 25 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, в случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение залога. Ни ГК РФ, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений. Так, согласно статье 76 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства не завершенным строительством объектом и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства. По смыслу указанной статьи договор об ипотеке, предметом которого являлось строящееся жилое здание, без внесения в него каких-либо изменений и дополнений в части описания предмета ипотеки и его оценки и без регистрации таких изменений и дополнений распространяется на построенное жилое здание.

Из материалов дела следует, что право собственности ПАО АКБ «РОСБАНК» на Предмет залога по адресу<адрес> жилой дом, общей площадью 216,2 кв.м., этажность - 3; земельный участок, площадью 829 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации права № что подтверждается свидетельствами, выданными Управлением Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне проверив и оценив представленные сторонами доказательства, суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом, общей площадью 216,2 кв.м., этажность - 3 и земельный участок, площадью 829 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенные по адресу<адрес> возникло у ПАО АКБ «РОСБАНК» на законных основаниях, в соответствии с приведенными нормами права, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО АКБ «РОСБАНК», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Cудья