Решение № 2-568/2017 2-568/2017~М-613/2017 М-613/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-568/2017

копия


Р Е Ш Е Н И Е Дело №

ИФИО1

<адрес> 31 октября 2017 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего (судьи): ФИО8,

при секретаре: ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20/ФИО19/ Зоя ФИО7, мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде: доли в приватизированной 2-х комнатной квартире общей пл. 39,2 кв.м, в том числе жилой пл. 27,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана безвозмездно в совместную собственность ФИО6, ФИО2 – сыну, ФИО3 - невестке, ФИО2 - внуку покойной на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в БТИ <адрес> за ФИО6. Истцы не зарегистрировали свое право собственности в регистрационной палате. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Дорогобужской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 подарила 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> своему сыну ФИО10. Указанный договор дарения зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно договора о бесплатной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана им в совместную собственность, следовательно, доли в квартире на тот период не были определены, следовательно ФИО6 не могла самостоятельно выделить из квартиры одну треть без согласия остальных собственников и не могла распорядиться ею. То есть всем проживающим на тот период гражданам по выше указанному адресу, договором о приватизации доли, причитающиеся каждому не определены, чем нарушено их право распоряжения своей долей. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ: Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников доли считаются равными. То есть доли в приватизированной нами квартире должны быть равными и должны равняться по 1/4 доли каждому.

Без судебного решения решить данный вопрос не представляется возможным. Поскольку ФИО2 является прямым наследником после смерти матери ФИО6, которая по закону должна была быть собственницей 1/4 доли в приватизированной квартире по адресу: <адрес>, и не выделять самостоятельно без согласия других собственников 1\3 долю в приватизированной квартире, то все собственники, в том числе и ФИО2 согласны, чтобы доли в приватизированной квартире были признаны равными, т.е. по 1\4 доли каждому.

Согласно технического плана изготовленного ООО ЭЛЕФАНТИК и К от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости - <адрес> в <адрес> составляет 87,0 кв.м..

Собственники не возражают, чтобы принадлежавшая ФИО6 доля в приватизированной квартире в размере 1\4 перешла ФИО2 Поэтому просят суд признать право собственности на принадлежащую каждому долю в спорной приватизированной квартире, а именно, ФИО2 -1/4, ФИО3 – 1/4, ФИО4 - 1\4, кроме этого ФИО2 – 1/4 доля в приватизированной квартире по адресу: <адрес> безвозмездно переданной матери ФИО18 - ФИО6 в порядке наследования.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО2 и их представитель адвокат ФИО11 полностью поддержали исковые требования.

Представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО12 согласилась с исковыми требованиями.

Суд удовлетворяет исковые требования истцов по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО13 заключили брак и им присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 8).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО18 З.Г., отцом ФИО2 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО18 З.Г. расторгли брак и ей присвоена фамилия ФИО21 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО13 заключили брак и им присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден договор о бесплатной передаче в совместную собственность граждан занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном и муниципальном жилищном фонде: ФИО6, ФИО2 – сыну, ФИО3 - невестке, ФИО4 - внуку (л.д. 13-14).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> своему сыну ФИО10 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО6 заключили брак и им присвоена фамилия Д-ны (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16 (л.д. 7).

Согласно технического плана здания подготовленного ООО «ЭЛЕФАНТИК и К» от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости - <адрес> в <адрес> составляет 87,0 кв.м (л.д. 16-23).

В силу ст. 245 ГК РФ: Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников доли считаются равными.

Поэтому суд признает доли ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в праве общей совместной собственности равными по 1/4 доли каждому.

Истцы указывают, что умершая ФИО15 (ФИО6) не имела права дарить 1/3 долю, т.к. доли определены не были и её доля была не более 1/4. Требование о признании данного договора истцы не заявляют, поэтому суд прекращая право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>. 10 по <адрес> в <адрес> по договору дарения, признает за ним право собственности на 1/4 долю в праве собственности на <адрес>. 10 по <адрес> в <адрес> по договору дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на приватизированную квартиру по адресу: <адрес> по 1/4 (одной четвертой) доли каждому.

Признать за ФИО2 право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по договору дарения ему ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право ФИО2 на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по договору дарения ему ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО17