Решение № 2-1263/2018 2-1263/2018 ~ М-803/2018 М-803/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1263/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1263/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрела у ФИО3, сестры ответчика, квартиру по указанному адресу, ответчик была зарегистрирована в квартире после ее приватизации ФИО3 В соответствии с договором купли-продажи ответчик и ее сестра обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снята.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала, пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой после ее продажи истцу не заключалось.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, по имеющимся у нее сведениям ФИО2 уехала, связи с ней в настоящее время нет. ФИО2 знала о необходимости сняться с учета, но этого не сделала, поскольку, как предполагает третье лицо, считала, что этот вопрос можно решить без нее.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение возникло на основании договора передачи квартиры в личную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрировано в установленном порядке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно п. 5 договора, на момент его заключения в квартире зарегистрированы продавец и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора.

Согласно выписке из домовой книги от 16.01.2018г., в квартире по адресу: <адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована ФИО5, регистрация ответчика в спорной квартире имела место после приобретения на нее права собственности ФИО3 в порядке приватизации.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (10-11).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от 07.05.2018г., ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на квартиру у истца, о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

...

...

Судья Е.М. Пестерева