Решение № 2-4317/2026 от 5 мая 2026 г.

Дело №

УИД: 24RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего Черных Ж.А., при секретаре Тур К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» и ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» и ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного жилого дома в спорный период являлись: АО «ТГК?13» — в части отопления и горячего водоснабжения; ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» — в части холодного водоснабжения и водоотведения. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объёме оказывали потребителю коммунальные услуги, однако потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1: по отоплению составила <данные изъяты> рубля; по горячему водоснабжению — <данные изъяты> рубля; по холодному водоснабжению — <данные изъяты> рубля; по водоотведению — <данные изъяты> рубля. Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьёй судебного участка № в <адрес> на основании судебного приказа №?100/56/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, который отменён на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства по данному судебному приказу с ответчика была взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рубля. По настоящее время ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истцы просят:

Взыскать в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» с ответчика — ФИО1 — задолженность за коммунальные услуги:

по отоплению в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» с ответчика — ФИО1 — задолженность за коммунальные услуги:

по холодному водоснабжению в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по водоотведению в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Видновский городской суд <адрес>.

Заочным решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» и ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей удовлетворены в полном объеме.

Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочные решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила возражения, в которых просила в иске отказать, указала на пропуск срока исковой давности, также заявила о том, что задолженность ответчиком оплачена.

Представитель третьего лица ООО «Сибириская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; договором купли?продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» предоставляло коммунальные услуги в части отопления и горячего водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» предоставляло коммунальные услуги в части холодного водоснабжения и водоотведения в жилое помещение, расположенное по тому же адресу.

Согласно представленному в материалы дела расчёту истцов, сумма задолженности ответчика ФИО1 за коммунальные услуги составляет:

по отоплению — <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по горячему водоснабжению — <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по холодному водоснабжению — <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по водоотведению — <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьёй судебного участка № в <адрес> на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», который отменён определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 191 ГК РФ, течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 66 указанного Постановления, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 19?го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата.

Срок исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания», являясь агентом истцов, обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ № который был отменён определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истцов по взысканию задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть удовлетворены по причине пропуска срока исковой давности, поскольку с заявлением об истребовании задолженности истцы обратились только ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства уважительности причин пропуска истцами срока исковой давности в суд не предоставлены.

Кроме того, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли?продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ответчиком и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру перешло от ответчика к ФИО3, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3.2 договора купли?продажи, квартира от продавца к покупателю переходит без задолженностей по квартплате, коммунальным платежам и оплате за электроэнергию.

Кроме того, в целях оформления комплекта документов для предоставления кредита под залог приобретаемой недвижимости истцом в кредитную организацию АО «Банк ДОМ.РФ» были предоставлены справки об отсутствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, выданные управляющей организацией ООО УК «ЖСК».

Сведения о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО), оказывались на основании прямых договоров, заключённых между собственником квартиры и такими РСО, в дело не предоставлены.

Таким образом, требования истцов о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными.

В оставшейся части задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании расчёта, предоставленного истцами, составила:

перед АО «Енисейская ТГК (ТГК?13)» — <данные изъяты> руб., из которых:

за отопление — <данные изъяты> руб.;

за ГВС — <данные изъяты> руб.;

перед ООО «Краском» — <данные изъяты> руб., из которых:

за ХВС — <данные изъяты> руб.;

за водоотведение — <данные изъяты> руб.

Указанная задолженность погашена ответчиком в полном объёме, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, СУИП №.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку задолженность, подлежащая уплате, составила в отношении АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)»: долг — <данные изъяты> руб.; в отношении ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс»: долг — <данные изъяты> руб., указанная задолженность погашена ответчиком, однако, оплата произведена с нарушением установленных сроков оплаты, при пропорциональном расчёте размер пени составит: в отношении АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)»: <данные изъяты> руб., из расчета (4857,14 ? 595,54 / 37581,16); в отношении ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс»: <данные изъяты> руб., из расчета (1121,26 ? 183,74 / 8699,87).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» пени в размере <данные изъяты> руб., в пользу ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» пени в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» и ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК?13)» (ИНН <***>) пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Красноярский жилищно?коммунальный комплекс» (ИНН <***>) пени в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.А. Черных

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.