Решение № 2-1059/2017 2-1059/2017~М-1046/2017 М-1046/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1059/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1059/17 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг указав, что истцы и ответчица являются долевыми собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы неоднократно вели переговоры об оплате коммунальных услуг, но положительных результатов получено не было.

Согласно требования ст.ст.155,156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, соответственно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, а именно: с ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, с ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, с Май Л.О. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

От иска в части обязания ООО " Управляющая компания" г.Похвистнево заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу : : <адрес> истцы отказались, просили дело в этой части прекратить.

Определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. отказ принят судом и в указанной части дело производством прекращено.

Ответчик Май Л.О. с иском не согласна принципиально из-за сложившихся отношений с ФИО2, хотя по закону понимает, что как собственница доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру обязана платить за жилищные услуги.

Третье лицо-нотариус ФИО5 пояснила, что после смерти ФИО1ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело № доли наследников на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес> составляют: Май Людмила Оскаровна-№, ФИО2-№, ФИО3-<данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Третье лицо-представитель ООО " Управляющая компания", действующая на основании доверенности иск поддерживает, пояснила, что в спорной квартире зарегистрирован один сособственник ФИО3, следовательно он один должен оплачивать расходы по коммунальным услугам 100% за водопровод, канализацию, вывоз мусора и оплачивать жилищные услуги -за содержание общего имущества управление домом, отопление из квадратуры, согласно своей доли в праве, равной <данные изъяты>.

ФИО2 и Май Л.О. не пользуются коммунальными услугами, но они должны оплачивать жилищные услуги -за содержание общего имущества управление домом, отопление из квадратуры, согласно своим долям в праве: ФИО2 №, Май Л.О.№

После вступления решения суда в законную силу ООО " Управляющая компания" заключит отдельные соглашения и выдаст отдельные платежные документы на оплату на оплату коммунальных и жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником отдельно, согласно их долям.

Выслушав истцов, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно выписки в Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве общей долевой собственности, принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки в Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки в Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Май Л.О. на праве общей долевой собственности, принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки ООО " Управляющая компания" от ДД.ММ.ГГГГ.в спорной квартире зарегистрирован ФИО3.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО3

Суд, принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявление об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг- водопровод, канализация, вывоз мусора ФИО3 в размере 100%,, по жилищным услугам- содержание общего имущества, управление домом, отопление из расчета по квадратуре, исходя из размера его доли, равной <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг - содержание общего имущества, управление домом, отопление из расчета по квадратуре ФИО4, исходя из размера ее доли <данные изъяты>, ФИО2, исходя из размера ее доли <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ООО "Управляющая компания" для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>., с каждым сособственником.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.А. Бурмакова