Решение № 2-316/2024 2-316/2024~М-267/2024 М-267/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-316/2024

УИД: 45RS0018-01-2024-000437-38

Дело № 2-316/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

10 декабря 2024 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки. В обоснование иска указала, что в мае 2024 года истец пристроил к жилому дому блокированной застройки площадью 34,2 кв. м. по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> дополнительную комнату. В результате площадь помещения 3, согласно техническому плану, выполненному 12.07.2024 кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО2 составила 52,8 кв. м. Земельный участок площадью 300 кв. м. категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по данному адресу принадлежит истцу на праве собственности. Соседи против строительства пристройки к дому не возражали. Возведенная пристройка к дому имеет признаки самовольной постройки, а именно: построена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, но без получения разрешительных документов. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на жилой дом блокированной застройки, но Росреестр ей отказывает по причине отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию). Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом (блокированная застройка) общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 12.07.2024, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО2; прекратить за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 34,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником спорного жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв. м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, кв. №№, ул. <адрес>, является истец.

Согласно техническому плану здания от 12.07.2024, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО2, жилое помещение с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 Жилое помещение расположено в здании №. В рамках ст.16 Федерального закона РФ от 30.12.2021 ФЗ-476 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», разрешенное использование помещения № изменяется на «здание», назначение изменяется на «жилой дом»; вид разрешенного использования устанавливается как «дом блокированной застройки», так как жилое помещение № имеет все признаки дома блокированной застройки и учтено в ЕГРН до 01.03.2022. В связи с тем, что жилое помещение преобразуется в здание (дом блокированной застройки), кадастровый инженер считает возможным изменить описание местоположения здания с «Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> на описание местоположения Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>». Также изменяется площадь здания и материал стен в результате реконструкции. Площадь указанного объекта недвижимости составляет 52,8 кв. м.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, Квартира №№, ул. <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом (блокированная застройка) с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 12 июля 2024 года, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО2

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Родюкова