Решение № 2-3042/2017 2-3042/2017~М-2613/2017 М-2613/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-3042/2017

Дело № 2-3042/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Кичигиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный». В обоснование своих требований ссылался на то, что построила его за свой счет. В 2008 г. она вступила в члены гаражного кооператива и ей как члену кооператива был выделен земельный участок в Октябрьском округе г. Липецка под строительство гаража. В 2003г. он вступил в члены ГПКА «Южный». В 2010г. она построила данный гараж, однако право собственности зарегистрировано не было. На протяжении всего времени ею оплачивались все членские взносы. Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица ГПКА «Южный», Управление имущественных и земельных отношений в Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства с согласия истца.

ФИО3, супруг истца, поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановлению Главы администрации города Липецка от (дата) № ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692 кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.

(дата) между КУМИ г. Липецка и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА «Южный».

Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточки учета гаражей усматривается, что гараж № в ряду № значится за ФИО1, фактическая площадь <данные изъяты>., застроенная площадь <данные изъяты>., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконстукция» от (дата) № в результате обследования технического состояния конструкций гаража №, расположенного по адресу: г. Липецк, ГПКА «Южный», ряд 22, установлено: все несущие и ограждающие конструкции гаража лит «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1094 от 08.06.2017 г. гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 31.05.2017г. г., гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Справкой председателя ГПКА «Южный», копией членской книжки подтверждено, что истец является членом ГПКА, ей принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.

Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка при обращении к нему ФИО1 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража указал на то, что такое разрешение может быть выдано только застройщику, которым является ГПКА «Южный».

Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что усматривается из данных Росреестра.

Из исполнительской съемки следует, что гараж <данные изъяты> находится в границах земельного участка, предоставленного ГПКА «Южный».

Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес> в 7-ом жилом районе Октябрьского округа г. Липецка

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г.Липецка в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Т.В.Рябых

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 28.08.2017 г.