Решение № 2-1464/2021 2-1464/2021~М-686/2021 М-686/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1464/2021

Мотивированное
решение составлено 03.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/2021 по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО7 ФИО14, ФИО8 ФИО15 и ФИО8 ФИО16 о снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 и ФИО8 о снятии их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В обоснование иска указав, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставил на регистрационный учет (прописал) ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ прописал ФИО8, а ДД.ММ.ГГГГ прописал и ФИО8. Однако указанные лица в доме у ФИО1 никогда не проживали и права пользования жилым помещением не имели. На дату подачи настоящего искового заявления в суд ФИО1 известно, что ФИО7, проживает за пределами Свердловской области, в г. Киреевск Тульской области, ул. Чехова, 21-97, а братья Б-вы проживают по адресу: Свердловская область, <адрес> однако добровольно выписаться они отказываются, тогда как истец намерен продать принадлежащее ему жилое помещение и по этой причине ответчиков необходимо снять с учета.

Истец ФИО1, а так же ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в суд от истца поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без его участия, на исковых требованиях настаивает. Причина неявки ответчиков судье не известна. Судебные извещения ответчикам направлялись судом по адресам их фактического проживания, тогда как были возвращены в суд по причине их неполучения адресатами.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Несмотря на то, что судебное извещение, направленные в адрес ответчиков по месту их жительства адресатами не были получены, в силу положений п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 они также считаются доставленными, в связи с чем, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец – ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником <адрес>, площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В справке №40817810604900317040, выданной директором Управляющей компаний «Константа плюс» ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (друг); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (друг) и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (друг).

Как указано в исковом заявлении, в указанной квартире ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО8 никогда не проживали и права пользования указанным жилым помещением не имели. В подтверждение этих доводов истцом в суд был представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный собственниками квартир №40817810604900317040,11, расположенных в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, из которого следует, что при посещении <адрес>, расположенной в этом же доме и собственником которой является ФИО1, кроме ФИО6 иные лица, в квартире не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилую квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, Судьей в ходе рассмотрения дела также установлено, что ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО4, не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, где они прописаны, в указанном жилом помещении ранее не проживали и не проживают на дату рассмотрения настоящего дела в суде, их личных вещей в жилом доме не имеется, доказательств обратного суду со стороны ответчиков не представлено, и также не представлено доказательств того, что ответчика несли расходы по содержанию коммунальных платежей в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО7 ФИО18, ФИО8 ФИО19 и ФИО8 ФИО20 о снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 ФИО24, ФИО8 ФИО25 и ФИО8 ФИО26 по адресу: <адрес>А, <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения каждому из них копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Филимонова