Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-496/2019

Дело №2-496/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «06» декабря 2019 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с исковыми требованиями признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 свои исковые требования мотивировал тем, что ему принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не является в настоящий момент членом его семьи и в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в своем письменном возражении на исковое заявление просила в иске отказать, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В браке родились дети: сыновья ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, дочь ФИО6, <данные изъяты>. До брака истец на выделенном участке путем индивидуального строительства построил дом, который был на стадии завершения, пригодной для проживания была только одна комната. В ходе совместного проживания был достроен дом, в частности отштукатурены стены, которые в дальнейшем были обделаны гипсокартоном и поклеяны обоями, потолки были переделаны на натяжные, произведена замены 5 межкомнатных дверей, заменены окна в количестве 11 штук на пластиковые, облицовочным кирпичом обшит дом, в 2002 году проведен природный газ, приобретались мебель и техника. Построены объекты хозяйственного назначения, такие как гараж, сарай, летняя кухня, две теплицы, баня, установлен по всему периметру забор из профнастила и шифера. Она намерена в дальнейшем обратиться в суд с вопросом о разделе совместного имущества. Требования ФИО1 считает незаконными и поэтому не подлежащими удовлетворению.

-Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и показал, что на момент заключения брака он был прописан в данном помещении и все перечисленные объекты возведены своими силами и собственными средствами, без найма чужих лиц. Так как ФИО2 перестала относиться к семье как положено, вести хозяйство, было принято семьей решение о разводе и ее выселении, так как у нее есть, где жить. А семья, в лице детей, не хочет ее видеть. Она живет как квартирантка в течение 4-5 лет. Он содержал за собственные средства и еще детей надо содержать. Считает, что квартиры не имеют отношения к данному делу, юридически они не числятся за ним, завещание не вступило в законную силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

-Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала по основаниям указанным в письменном возражении на исковое заявление и показала, что она жила 19 лет и никуда не собирается уходить. Дети учатся в школе, не выделяет детям денег, даже дочь в школу не одел. У ФИО1 2 квартиры имеются в Москве по завещанию. Если истцу не нравится, пусть живет там.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала по основаниям указанным в письменном возражении на исковое заявление.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается резолютивной частью решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ и свидетельством о расторжении брака серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период брака и совместного проживания ФИО1 и ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были произведены значительные улучшения имущества истца ФИО1

Из постановления малого Совета администрации Шафрановского поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было постановлено выделить ФИО1 земельный участок под строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в размере 800 кв.м. в <адрес>.

Из акта ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой администрации <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия т.ч. установила индивидуальным застройщиком ФИО1 предъявлен к вводу в эксплуатацию жилой дом и сарай, расположенные по адресу: <адрес>, строительно-монтажные работы осуществлялись в сроки с 1993 года по декабрь 1996 года, предъявленный к вводу в эксплуатацию жилой дом и вспомогательные сооружения имеют следующие показатели: общая площадь 128,24 кв.м., вспомогательные сооружения: сарай, установленное на жилом доме оборудование соответствует проекту и принято в эксплуатацию согласно актам, внешние наружные коммуникации канализации, теплоснабжения, энергоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями –эксплуатационными организациями, комиссией принято решение предъявленный жилой дом, построенный ФИО1 в <адрес> выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Истцу ФИО1 на основании постановления администрации Шафрановского поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истцу ФИО1 на основании постановления администрации Шафрановского поселкового Совета народных депутатов <адрес> РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданного Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала ГУПЦУИ и ОН РБ принадлежит жилой дом, общей площадью 145,6 кв.м., Литера «А», «а», расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФФГБУ ФКП Росреестра по РБ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А выданного Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала ГУМ ЦУИ и ОН РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь 145,6 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 126,4 кв.м., жилая площадь 69,3 кв.м., состав объекта: жилой дом (Литер «А»), 1997 года постройки, веранда (Литер «а»), 1995 года постройки, баня (Литер «Г»), 2000 года постройки, веранда бани (Литер Г1»), 2000 года постройки, сарай (Литер «Г2»), 2002 года постройки, навес (Литер «Г3»), 2003 года постройки, гараж (Литер «Г4»), 2006 года постройки, уборная (Литер «Г5»), 1994 года постройки, забор (Литер «1»), 2005 года постройки, забор (Литер «2»), 2005 года постройки, забор (Литер «3»), 1996 года постройки.

Таким образом, в период с 2000 года по 2005 годы на земельном участке по адресу: <адрес>А были также построены хозяйственные строения и сооружения, а именно: баня (Литер «Г»), 2000 года постройки, веранда бани (Литер Г1»), 2000 года постройки, сарай (Литер «Г2»), 2002 года постройки, навес (Литер «Г3»), 2003 года постройки, гараж (Литер «Г4»), 2006 года постройки, забор (Литер «1»), 2005 года постройки, забор (Литер «2»), 2005 года постройки.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что по адресу: <адрес>А зарегистрированы и проживают: ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, <данные изъяты>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, <данные изъяты>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Как было указано выше из письменного возражения ответчика ФИО2 следует, что в ходе совместного проживания в жилом доме по адресу: <адрес>А были отштукатурены стены, которые были обделаны гипсокартоном и поклеяны обоями, потолки были переделаны на натяжные, произведена замены 5 межкомнатных дверей, заменены окна в количестве 11 штук на пластиковые, облицовочным кирпичом обшит дом, в 2002 году проведен природный газ, построены гараж, сарай, летняя кухня, две теплицы, баня, установлен по всему периметру забор из профнастила и шифера, что истцом не оспаривалось.

С учетом вышеуказанного, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «СУДЕКС».

Из заключения эксперта № ООО «СУДЕКС» следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>А в период времени с даты заключения брака ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ включительно производились неотделимые улучшения, а именно: -выполнено газоснабжение дома; -стены дома снаружи облицованы кирпичом; -выполнено устройство 3-х оконных проемов на 1-м этаже и 3-х оконных проемов на 2-м этаже; -существующие деревянные оконные блоки заменены на блоки из ПВХ профилей; -выполнена внутренняя отделка помещений;

Указанные в заключении эксперта неотделимые улучшения сторонами не оспаривались.

Из этого же заключения эксперта № ООО «СУДЕКС» следует, что размер рыночной стоимости этих неотделимых улучшений по состоянию на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ составляет 583000 рублей. Размер рыночной стоимости жилого дома по адресу: <адрес>А по его техническому состоянию на дату заключения брака ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ составляет 1687000 рублей, без стоимости земельного участка. Стоимость земельного участка составляет 163700 рублей.

Таким образом, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, следует, что с момента заключения брака ДД.ММ.ГГГГ на дату расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ произошло увеличение стоимости спорного жилого дома на 34,55 процентов (583000х100%/1687000=34,55%) является значительной, позволяющей определить долю супруга, не участвовавшего в приобретении спорного жилого помещения, однако, вкладывавшего в период брака сторон денежные средства и личный труд в реконструкцию и переоборудования жилого дома.

Поскольку установлено, что жилой дом является совместной собственностью супругов и ответчик имеет право на долю в праве собственности на жилой дом, между сторонами имеет место спор о праве в отношении указанного недвижимого имущества, в связи с чем решение вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства до разрешения вопроса о признании права собственности на жилое помещение является преждевременным, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья_________________