Решение № 2-35/2019 2-35/2019(2-950/2018;)~М-885/2018 2-950/2018 М-885/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-35/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 35/ 2019
г. Зима
14 января 2019г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Песеговой Л.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Буринского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зиминского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>,ведет хозяйство, оплачивает платежи за электроэнергию, пользуется приусадебным участком. Получить правоустанавливающие документы на жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании и права собственности. Данный дом был собственностью его матери- Кошкиной ФИО12, матери он принадлежал на основании записи в похозяйственной книге Буринского муниципального образования № закладки 1986- 199г., лицевой счет № стр. 28. Мать до момента своей смерти до 03.07. 2005г. владела данным домом непрерывно в течение 19 лет, была добросовестным владельцем, владела открыто непрерывно, никогда не предпринимала никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц.

С 2005г. после смерти матери, она вселилась в данный дом, а с 2007г, включена в похозяйственную книгу Буринского МО в качестве собственника, она владеет этим домом, в доме находятся вещи их семьи. Он следит за домом, отапливает его, пользуется приусадебным участком. Он производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности лежащие на нем как на владельце дома, оплачивает обязательные платежи, проводит текущие ремонты. Он владеет данным домом 10 лет. Общий срок приобретательной давности составляет 31 год.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в суде ск поддержал и пояснил, что жилой дом в <адрес> ему достался от матери, в **.**.**. он вернулся с армии в доме немного проживал. Затем женился в **.**.**. жил отдельно, Его мать ФИО4 дом купила без оформления документов в 1970 г.,мать держала хозяйство у нее было 6 детей. Отец умер в **.**.**., мать осталась в доме проживать. После ее смерти в 2005г. он с женой и детьми поселился в доме матери, <адрес>, жил там с 11 детьми. Он держит крупно- рогатый скот, проводит текущие ремонты, садит огород, переделал здание амбара на летнюю кухню, стайки для содержания скота построил. Никто его право на данный дом не оспаривает, его братья и сестры на дом не претендуют.Срок приобретательной давности более 35лет.

Ответчик -Представитель Администрации Зиминского районного МО в суд не явилась, просила в своем ходатайстве дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Администрации Буринского муниципального образования ФИО7, глава администрации иск признала, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО11 около 30 лет проживает в данном доме в <адрес>, одержи его в хорошем состоянии, держит крупно- рогатый скот. Садит огород. В доме проживает с детьми и внуками, женой.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с рождения проживает в <адрес>, в настоящее время имеет дачу в <адрес>. часто там находится у родителей. ФИО1 живет вместе с семьей более 30 лет в соседнем доме, дом содержит в хорошем виде, держит домашних животных, садит огород, все расходы по дому несет. Дом ему достался от матери. Его близкие родственники на данный дом не претендуют.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО11 более 30 лет проживает в <адрес> в доме своих родителей, родители дом покупали у Н-вых. В настоящее время истец живет в доме вместе с семьей детьми и внуками. Он садит огород, большой хозяйство ( коровы, овцы, куры) держит, ремонты в доме и в усадьбе делает,крышу отремонтировал. Никто на данное помещение не претендует.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные документы,оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1ч. 3. и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как было установлено, в судебном заседании, по выписки из похозяйственной книги, Администрации <адрес>, в закладке 1986- 1990г., лицевой счет №, стр. 28, **.**.**- 1995г., лицевой счет № стр. 41, №**.**.**- 2001г. лицевой счет №, дом расположен в <адрес> принадлежал ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также по информации главы Буринского МО от30.01. 2017г. в указанном жилом доме без регистрации проживают следующие граждане: ФИО1. Его жена- ФИО2, сын ФИО11 Александр, сын- ФИО11 Евгений, дочери ФИО4 и ФИО11 Любовь, сын ФИО11 Сергей, сын ФИО11 Андрей, ФИО11 Софья дочь, Кошкин Николай сын. ФИО11 Владимир, ФИО11 Арина. С рождения живут: ФИО11 Татьяна 2011г. рождения, ФИО11 Алина внучка, ФИО11 Владимир внук.Основание записи в похозяйственной книге <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 является сыном ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4,**.**.** рождения умерла **.**.**г.

Согласно технического плана на жилой дом, расположенный в Зиминском <адрес>, жилой дом **.**.** г. постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведений о правообладателях объекта не имеется.

Как видно из справки АО Ростехинвентаризация БТИ, жилой дом по адресу: <адрес>, не стоит на инвентаризационном учете, правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположенный в Зиминском <адрес>, зарегистрирован 11.04. 1995 в постоянного бессрочном пользовании ФИО4

Из уведомления федеральной службы гос. Регистрации по состоянию на 21.11. 2018 сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенной районе <адрес>, не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно несет расходы по содержанию электроэнергии, о чем свидетельствует справка с Иркутской энергосбытовой компании, по которой он по состоянию на 11.01. 2019 задолженности по э/ энергии не имеет.

Таким образом, в суде было установлено, что истец ФИО1 течении более 35 лет открыто непрерывно и постоянно владеет и пользуется жилым домом, расположенным в Зиминском <адрес>, садит огород, земельный участок находится в его бессрочном пользовании, оплачивает все необходимые расходы по содержанию жилого дома, осуществляет текущий и капитальный ремонты жилого помещения, держит домашний скот,добросовестно исполняет все обязанности по содержанию жилого дома и надворных построек.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>,право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья Соболева Т.А.