Решение № 2-470/2018 2-470/2018~М-243/2018 М-243/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-470/2018

№2-470/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Каналиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2, ФИО3, действующих с согласия матери ФИО4, к ФИО5 о перераспределении долей в жилом помещении,

с участием и в присутствии представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующие с согласия матери ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5 о перераспределении долей в жилом помещении, в основание заявленных требований указав, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью111,6 кв.м., жилой площадью 78,4 кв.м. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО5 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес>. Истцы приняли решение о выделе своей доли в натуре. Решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требованияФИО1 ,ФИО2,ФИО3, действующих с согласия материТурпищевой ФИО7,кФИО5, администрации муниципального образования «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю, ФИО2 на 1/8 доля, ФИО3 на 1/8 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделены принадлежащие ФИО1 1/4 доля,ФИО2– 1/8 доля,ФИО3– 1/8 доля в натуре в виде жилого помещения№,общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на 1/4 долю, заФИО2 право собственности на 1/8 долю, за ФИО3 право собственности на 1/8 долю жилого помещения№,общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Закреплены в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3расположенные по адресу: <адрес>, оставив земельный участок в общем пользовании.

При рассмотрении дела не был решен вопрос о перераспределении долей в жилом помещении в связи с чем истцы просят суд перераспределить доли в жилом помещении №, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, признав заФИО1 1/2 долю, ФИО2 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2, действующие с согласия матери ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили суду заявления, из которых следует, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде ФИО6

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, согласно которому не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ. раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в п. 1.1. разъяснено, что при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми.

В судебном заседании установлено, чторешением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих с согласия материФИО4,кФИО5, администрации муниципального образования «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственностиФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделены принадлежащиеФИО1 1/4 доля,ФИО2 – 1/8 доля,ФИО3– 1/8 доля в натуре в виде жилого помещения№,общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признано заФИО1 право собственности на 1/4 долю, заФИО2 право собственности на 1/8 долю, за ФИО3 право собственности на 1/8 долю жилого помещения№,общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Закреплены в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3расположенные по адресу: <адрес>, оставив земельный участок в общем пользовании.

Вместе с тем, при рассмотрении дела не был решен вопрос о перераспределении долей в жилом помещении.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.

В связи с изложенным, суд полагает, что требования истцов о перераспределении долей в выделенном помещении № являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2, ФИО3, действующих с согласия матери ФИО4 , к ФИО5 о перераспределении долей в жилом помещении – удовлетворить.

Перераспределить доли в жилом помещении №, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/4 долю, за ФИО3 на 1/4 долю жилого помещения №, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Чернышева