Решение № 2-4702/2019 2-4702/2019~М-3184/2019 М-3184/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-4702/2019

Дело № 2-4702/19 «16» декабря 2019 года


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.И.,

при секретаре Шестаковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики занимают отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 68,20 кв.м. (жилая площадь 37,47 кв.м.) по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма от 18.05.2009 г. №9994.

Квартира № <адрес> является имуществом казны Санкт-Петербурга, в соответствии с п. 2 Устава на Агентства, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечения контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава истец является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчики систематически более 5 лет нарушают свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшаяся на лицевом счете №<***>, по состоянию на 01.06.2019 г. составляет 609 272,89 рублей.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № 101 от 27.04.2018 г. по гражданскому делу №2-267/2018-101 в пользу Красносельского РЖА с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2011 г. в размере 460 147,76 рублей. Исполнительные документы предъявлены в службу судебных приставов 24.08.2018 г. До настоящего времени задолженность не погашена.

15.05.2019 г. истцом в адрес ответчиков было направлено предписание-уведомление от 19.04.2019 г., которым они предупреждались о возможности выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся задолженности. Ответчики оставили предписание без ответа.

Письмом заместителя Главы администрации Красносельского района от 01.11.2016 г. №07-54-1260/16-0-0 истцу предоставлены жилые помещения для выселения нанимателей-должников, в том числе комната №6 площадью 20,00 кв.м., расположенная в коммунальной квартире №<адрес> г. Санкт-Петербурга. Указанное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 23.03.2017 г., заключением МВК от 23.03.2017 г., помещением является свободным, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения формы 7А.

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма с ФИО1, ФИО2, ФИО4 на жилое помещение, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в жилое помещение, расположенное в квартире №<адрес> г. Санкт-Петербурга, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности №2932-ж от 10.10.2019 г. сроком на один год, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного совещания извещена надлежащим образом (л.д.55-адресная справка), корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 141), в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) истец доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности 78 АБ 7083628 от 28.08.2019 г. сроком на 3 года (л.д.75), в судебное заседание явился, просил отказать в иске, представить рассрочку по погашению задолженности, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.81-83, л.д.147-148). Представитель ответчика пояснил, что ФИО2 не смогла оплачивать в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в связи с низким заработком.

Ответчик ФИО1 скончалась 25 апреля 2019 года, о чем представлена копия свидетельства о смерти (л.д.136).

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для выселения нет, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире № <№>, расположенной по адресу: д. №<адрес> в г. Санкт-Петербурге, предоставленной на основании договора социального найма №9994 от 18.05.2009 г. ФИО1, зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь) в отдельной трехкомнатной квартире, общей площадью 68,20 кв.м. (л.д.19,158, л.д. 21-26).

Истец осуществляет свою деятельность на основании Устава от 15.08.2011 г. № 1846-фз, на которое в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечения контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями (л.д.5-18-Устав).

Согласно выписке по лицевому счету <***> с января 2000 г. по июнь 2019 г. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, образовалась задолженность в размере 609 272,89 рублей (л.д.27-30).

Как следует из представленной выписки по лицевому счету <***> с января 2005 г. по ноябрь 2019 г. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, начислено к оплате 921 991,19 рублей, сумма платежей составила 285 706,89 рублей (л.д.142-146).

15.05.2019 г. Красносельским РЖА в адрес ответчиков было направлено предписание-уведомление от 19.04.2019 г., которым они предупреждались о возможности выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся задолженности. Ответчики оставили предписание без ответа (л.д.31-предписание).

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка № 101 от 27.04.2018 г. по гражданскому делу №2-267/2018-101 с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2011 г. по 31.01.2018 года в размере 460 147,76 рублей (л.д.42-43).

В соответствии с постановлением ССП об окончании ИП от 25.12.2018 г. исполнительное производство №97743/18/78007-ИП от 31.08.2018 г. в отношении должника ФИО1 окончено, копия постановления направлена мировому судье судебного участка №101 г. Санкт-Петербурга (л.д.84).

В суд предоставлены чеки –ордера ПАО «Сбербанк России» и квитанции счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру №<№>, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> оплаченные ФИО2 за август 2019 г. на сумму 10 040,63 рублей, на сумму 9 154,49 рублей, на сумму 8 474, 57 рублей, на сумму 7 477,43 рублей, на сумму 6 292,87 рублей, на сумму 6 205, 22 рублей, за октябрь 2019 г. на сумму 6 226,20 рублей, на сумму 9 668,79 рублей, за ноябрь 2019 г. на сумму 6 235,44 рублей, на сумму 11 268,04 рублей, (л.д.85 -90, 114-117, 127-130).

В соответствии со свидетельством о смерти V<№> ФИО1 скончалась 25.04.2019 г., то есть до предъявления иска в суд (л.д.136).

В связи с изложенным, принимая во внимание, что за период по 31 января 2018 года с ответчиков сумма задолженности взыскана на основании судебного приказа, за период с февраля 2018 года частично задолженность погашена, оснований для применения положения ст. 90 ЖК РФ и выселения ответчика из квартиры у суда не имеется. При этом, наличие неисполненного ответчиками судебного приказа, которым с них в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для применения положений ст. 90 ЖК РФ к ответчикам.

Производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО1 подлежит прекращению по основаниям ст. 220 ГПК РФ в связи с тем, что ФИО1 скончалась до предъявления иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» отказать.

Производство по делу в части требований к ФИО1 прекратить.

Предупредить ФИО2, <дата> г. рождения, уроженку г. <...>, ФИО3, <дата> г. рождения, уроженку г. <...>, о необходимости соблюдения обязанностей нанимателей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья