Решение № 2-464/2023 2-464/2023~М-431/2023 М-431/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-464/2023

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Васильевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении долей в оплате коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого. В спорном жилом помещении ответчик не проживает. Оплату коммунальных услуг производят истцы. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг за принадлежащую ему долю жилого помещения. Соглашения между истцами и ответчиком по оплате коммунальных платежей не достигнуто. На основании изложенного истцы просят определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание, взносы на капитальный ремонт), возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доли в оплате); обязать ООО «Наш город», МКП «КТЭС» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счету в соответствии с долями собственников: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли; обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» выставлять отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Эко-Пронск».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 не явилась, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 признал в полном объёме.

Представители ответчиков: ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителей ответчиков ООО «Наш город» и МКП «КТЭС» поступили письменные заявления с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя. Возражений против удовлетворения иска не имеют.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, о чём имеется запись о государственной регистрации права №. В спорной квартире проживают истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, которые производят оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья. Ответчик ФИО3 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья не участвует.Соглашение об оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела между сторонами не достигнуто.

Факт оказания и поставки ответчиками в лице ООО «Наш город», МКП «КТЭС», ООО «Эко-Пронск» коммунальных услуг подтверждён материалами дела и сторонами не оспаривался.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ответчик ФИО3 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, выполнение услуг по содержанию жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Наш город», по отоплению жилых помещений – МКП «КТЭС», по обращению с ТКО – ООО «Эко-Пронск», взносы на капремонт собираются Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, которые не представили возражений относительно требований истца.

ООО «Кораблино ЕРКЦ» является организацией, которая в установленном порядке открывает лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах и формирует именные платёжные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть определить по 1/4 доли расходов каждому из собственников, а также определить порядок оплаты услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами из расчёта количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком ФИО3, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», ООО «Кораблино ЕРКЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи ООО «ЕРКЦ» сторонам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно размеру установленных судом долей.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с ответчика ФИО3 (по <данные изъяты> рублей каждому), поскольку именно неисполнение последнего обязанностей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей послужило причиной обращения истцов в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание, взносы на капитальный ремонт), возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доли в оплате).

Обязать ООО «Наш город», ИНН № ОГРН №; МКП «КТЭС» ИНН №, ОГРН №, заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ИНН №, ОГРН №, разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счету в соответствии с долями собственников: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ», ИНН №, ОГРН №, выставлять отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья В.Н. Васильева