Решение № 2-1974/2020 2-1974/2020~М-1530/2020 М-1530/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1974/2020

Дело № 2-1974/2020

УИД 74RS0030-01-2020-003528-10

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Леушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Логист» к ФИО1 о взыскании платы за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилых помещений "номер", расположенных по адресу: "адрес", а так же нежилого помещения "номер", расположенного по адресу: "адрес", при этом свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В период с 01.12.2016 по 30.06.2020 за ФИО1 образовалась задолженность за жилищные услуги по нежилым помещениям "номер" расположенным по адресу: "адрес" сумме 136252,31 руб.

В период с 01.12.2016 по 30.06.2020 за ФИО1 образовалась задолженность за жилищные услуги по нежилому помещению "номер" расположенному по адресу: "адрес" в сумме 29 493,30 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании Доверенности от 09.01.2020 года, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, возражений не предоставил.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, с заключенным е собственниками договором оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, ООО УК «Логист» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: "адрес" (протокол от 27.11.2014), "адрес" (протокол № 26 от 27.02.2008).

ФИО1 является собственником нежилых помещений "номер" склада, расположенного по "адрес", общей площадью 204 кв.м. Право собственности ответчика на данное помещение зарегистрировано 25.12.2013г.

Также ответчик является собственником нежилого помещения "номер" площадью 44,4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Право собственности ответчика зарегистрировано 03.10.2014г.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником вышеуказанных квартир в многоквартирном доме и потребителем оказываемых услуг, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Расчет задолженности подтвержден Выписками из лицевого счета.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Расчет пени, предоставленный истцом, проверен судом, признан верным

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты предъявленной суммы долга ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом госпошлины.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат взысканию издержки истца, без несения которых у него бы отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд.

При рассмотрении дела истцом были понесены судебные расходы, связанные с направлением искового заявление ответчику в размере 5040 руб. 75 коп. Несение указанных расходов подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Логист» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- за нежилые помещения "номер" расположенные по адресу: "адрес", в размере 136 252,31 руб. за период с 01.12.2016 по 30.06.2020 руб., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в сумме 21608,22 руб.;

-за нежилое помещение "номер" по адресу: "адрес" размере 29 493,30руб. за период с 01.12.2016 по 30.06.2020, пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в сумме 4683,87руб.

В возмещение расходов по оплате госпошлины - 5040,75 руб., почтовых расходов - 303 руб. 18 коп., всего 197381 руб. 63 коп. (сто девяноста семь тысяч триста восемьдесят один руб. 63 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года.