Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-292/2017

Дело №2-292-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

02 июня 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировала следующим. Истец является членом ГПК «Автолюбитель - 2», имеет капитальный гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец выстроил гараж размером 4,81м. х 8,10 м., полезной площадью 31,5 кв.м.

Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГПК «Автолюбитель - 2» ФИО2 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу ч.ч.1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ Кировскому райисполкому предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га. Для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.7).

Создан гаражно – строительный кооператив «Автолюбитель - 2», зарегистрирован устав территориальным управлением Кировского района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №***, распоряжением Территориального управления Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ №***, утвержден протокол №*** общего собрания гаражно – строительного кооператива «Автолюбитель №2» (л.д.71-77).

На основании распоряжения Администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** ГПК «Автолюбитель №2» в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 840,5 кв.м. с <адрес> для строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей (л.д.8-12, 81).

Из представленного в дело договора аренды земельного участка усматривается, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №*** земельного участка площадью 840,5 кв.м. с <адрес>, заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7.2 договора по окончании оговоренного срока договор считается расторгнутым. В связи с тем, что по окончании срока действия договора аренды земельный участок не возвращен арендодателю, и ГПК «Автолюбитель - 2» продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был возобновлен на неопределенный срок в силу п.2 ст.621 ГК РФ (л.д.20-21, 28-32).

Актом отвода земельного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ Управления инженерно – геодезического обеспечения и землеустройства произведен отвод земельного участка площадью 840,5 кв.м. с <адрес> ГПК «Автолюбитель №2» для строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей в аренду сроком на два года (л.д.82).

ГПК «Автолюбитель - 2» имеет следующее описание местоположение: <адрес> (л.д.70).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово выдало ФИО1 разрешение №*** от ДД.ММ.ГГГГ на строительство одного капитального бокса автогаража (л.д.6).

Решением общего собрания ГПК «Автолюбитель - 2» от 23.03.2008 года ФИО1 принята в члены кооператива (л.д.69).

ФИО1 выстроила гараж имеющий следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 4,81м.х8,10 м, полезной площадью 31,5 кв.м., площадью застройки 39,0 кв.м., что также подтверждается актом о приемке построенного гаража (л.д.6, 33- 36).

Истец является членом названного кооператива, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию гаража, на названный объект оформлен технический паспорт.

Земельный участок был предоставлен в 1998 году в установленном законом порядке для строительства капитальных гаражей, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием – гаражи (л.д.13-15). То есть, возведение на указанном земельном участке капитального гаража истца соответствует его целевому использованию, земельный участок использован истцом и другими участниками кооператива на законных основаниях.

Возведение гаражей на спорном земельном участке свидетельствует о реализации кооперативом права пользования данным земельным участком в соответствии с п.1 ст.41 ЗК РФ.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения (л.д.83).

Построенное здание капитального гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.16-30).

Гараж, на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта построен в 2010 году, с указанного времени к гаражному кооперативу либо обладателю строения требования о сносе возведенного гаражного бокса не предъявлялись.

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земля предоставлена в установленном законом порядке и используется по назначению, то суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>, размером 4,81м.х8.10 м., полезной площадью 31,5 кв.м., площадью застройки 39,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 06 июня 2017 года.