Решение № 2-649/2023 2-649/2023~М-528/2023 М-528/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-649/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-649/2023

УИД: 38RS0009-01-2023-000622-22

г. Зима 13 июня 2023 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Максименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Стандарт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке основной долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с **.**.** по **.**.** в сумме 223 480 руб. 38 коп., пени, начисленные за период с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.** в сумме 47 727 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 912 руб. 08 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором от **.**.** истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (далее - Договор управления МКД). Договор управления МКД подписан собственниками помещений в доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, и, согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, считается заключенным. В соответствии с ч. 4. ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По условиям договора управления МКД истец (управляющая компания) предоставляет собственникам помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами, а собственники помещений обязаны своевременно оплачивать услуги управляющей организации. Плата за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД утверждена решением общего собрания собственников (протокол от **.**.**) в размере 22,17 руб./кв.м в месяц (далее - тариф). П. 5.3 Договора управления предусмотрена ежегодная индексация платы в пределах показателей, установленных на услуги ЖКХ. С учетом распоряжения Правительства РФ №-р плата по Договору управления была проиндексирована и составила: с **.**.** - 23,05 руб./кв.м в месяц, с **.**.** - 23,15 руб./кв.м в месяц, с **.**.** - 24,26 руб./кв.м в месяц, с **.**.** - 25,14 руб./кв.м в месяц, с **.**.** - 26,07 руб./кв.м в месяц. Плата за коммунальные услуги начислялась в соответствии с действующими нормативами и тарифами, утвержденными в установленном законом порядке. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи: дочь ФИО2, **.**.** г.р., и сын ФИО3, **.**.** г.<адрес> не исполняют обязанности по оплате услуг управляющей компании, в результате чего образовалась задолженность. **.**.** ООО УК «Стандарт» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> и <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. **.**.** мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО УК «Стандарт» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за период с **.**.** по **.**.** в сумме 223 480 руб. 38 коп., пеней - 65 793 руб. 46 коп. и государственной пошлины - 3 046 руб. 37 коп. **.**.** определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> судебный приказ № был отменен. Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не исполнены. Ответчики по вопросу погашения задолженности в ООО УК «Стандарт» не обращались.

Представитель истца ООО УК «Стандарт» ФИО6, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с официального сайта Почты России, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Как установлено судом, ООО УК «Стандарт» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в качестве юридического лица; имеет лицензию от **.**.** № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

**.**.** между ООО УК «Стандарт» (Управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме (Собственники) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение срока действия Договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность по заявкам собственников.

В силу пп. 7.3.1 указанного договора, собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по Договору.

Из материалов дела следует, что **.**.** между администрацией Зиминского городского муниципального образования (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договор социального найма в качестве членов семьи включены: сын ФИО3, дочь ФИО2, внук ФИО8, внук ФИО9

В соответствии с пп. з п. 3 договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно поквартирной карточке от **.**.**, в указанном жилом помещении на регистрационном учете значатся: ФИО1, **.**.** г.р., ФИО2, **.**.** г.р., ФИО3, **.**.** г.р., ФИО8, **.**.** г.р., ФИО10, **.**.** г.р., ФИО11, **.**.** г.р.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой за период с **.**.** по **.**.**, согласно представленному истцом расчету, составил 223 480 руб. 38 коп., в том числе: задолженность за техническое обслуживание - 69 583 руб. 01 коп., обслуживание домофона – 2 280 руб. 00 коп., обращение с твердыми коммунальными отходами – 15 568 руб. 96 коп., отопление – 61 555 руб. 03 коп., водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме – 123 руб. 82 коп., горячая вода в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - 1 498 руб. 07 коп., ХВС - 25 188 руб. 93 коп., ХВС (общедомовые нужды) – 285 руб. 29 коп., электроэнергия (общедомовые нужды) – 2 113 руб. 78 коп., коэф. ХВС - 12 594 руб. 57 коп., канализация - 32 688 руб. 92 коп.

Представленный в обоснование иска расчет задолженности проверен судом. Он является обоснованным, составлен в соответствии с установленными тарифами, с учетом ранее внесенных ответчиками платежей, не противоречит нормам действующего законодательства и ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пп. 8.3.1 договора управления МКД от **.**.**, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по договору собственники помещений и иные потребители обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Учитывая, что размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 223 480 руб. 38 коп., размер пени за период с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с учетом положений п. 5 Постановления Правительства РФ от **.**.** № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающего приостановление до **.**.** взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а также Постановления Правительства РФ от **.**.** № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», исключающего начисление неустойки (штрафа, пени) за период с **.**.** по **.**.**, составляет 47 727 руб. 39 коп. (за период с **.**.** по **.**.** – 588 руб. 67 коп., за период с **.**.** по **.**.** – 27 450 руб. 31 коп., за период с **.**.** по **.**.** – 19 688 руб. 41 коп.) и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО УК «Стандарт» уплачена государственная пошлина в размере 5 912 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № от **.**.**. Учитывая удовлетворение судом исковых требований в сумме 271 207 руб. 77 коп. (223 480,38 + 47 727,39), с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Стандарт» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 912 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Стандарт» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, родившейся **.**.** в <адрес> (паспорт № выдан **.**.** <адрес>), ФИО2, родившейся **.**.** в <адрес> (паспорт № выдан **.**.** <адрес>), ФИО3, родившегося **.**.** в <адрес> (паспорт № выдан **.**.** <адрес>) в пользу ООО УК «Стандарт» (ОГРН №, ИНН № основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с **.**.** по **.**.** в размере 223 480 руб. 38 коп., пени за период с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.** в размере 47 727 руб. 39 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 912 руб. 08 коп., всего взыскать 277 119 (двести семьдесят семь тысяч сто девятнадцать) руб. 85 коп.

Разъяснить ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, что они вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.06.2023.