Решение № 2-2250/2023 2-2250/2023~М-744/2023 М-744/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-2250/2023

Дело № 2-2250/2023 25RS0029-01-2023-000992-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, с участием третьего лица нотариуса Уссурийского нотариального округа ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умер его отец ФИО2, при жизни которому принадлежал дом на земельном участке, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако нотариусом свидетельство о праве на наследство на жилой дом выдано не было в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ реестровый XXXX имя покупателя исправлено на «ФИО2», исправление не оговорено нотариусом. Согласно справке, выданной Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ собственником в реестровой книге за номером 1-52-1-52 числится ФИО3. Указанные обстоятельства явились препятствием для оформления наследства. При этом, остальные наследники отказались от принятия наследства в пользу истца. С учетом требований в окончательной редакции, просил включить в наследственную массу ФИО2 жилой дом с кадастровым номером XXXX расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признать право собственности в порядке наследования.

Истец, его представитель в судебном заседании на уточненных требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, произвести оценку доводов истца по своему усмотрению.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Указанная правовая норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходится отцом истцу ФИО1

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, о чем ДД.ММ.ГГ составлена запись акта о смерти XXXX, выдано свидетельство о смерти.

К имуществу умершего ДД.ММ.ГГ ФИО2 нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело XXXX. Наследниками умершего ФИО2 являются сын – ФИО1, сын – ФИО9, сын – ФИО10 и супруга – ФИО11 Указанные наследники отказались от принятия наследства в пользу истца ФИО1, о чем написали соответствующие заявления.

Согласно ответу нотариуса, наследственное имущество ФИО2 состоит из жилого дома, земельного участка, находящихся по адресу: Приморский край, XXXX, права аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX. Однако выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом 2 Уссурийской государственной нотариальной конторы Приморского края ДД.ММ.ГГ по реестру 2-3940, имя покупателя исправлено на «ФИО2» и не оговорено нотариусом. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на данный объект не зарегистрированы. Из представленной выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ значится, что дом, находящийся по вышеуказанному адресу зарегистрирован за ФИО3.

Как следует из представленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в отношении домовладения, находящегося по адресу: XXXXа, XXXX сделка была заключена между продавцом ФИО4 и ФИО3 (ФИО2) ФИО7. В указанном договоре действительно имеются исправления имени покупателя с ФИО3 на ФИО2, при этом, в разделе 6 договора имеется подпись и расшифровка покупателя от руки «ФИО2».

Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО12, зарегистрирован в реестре за XXXX, зарегистрирован в Уссурийском БТИ ДД.ММ.ГГ под XXXX.

Согласно выписки из реестровой книги КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ, дом, находящийся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ XXXX, удостоверенного 2 ГНК г. Уссурийска.

При этом, согласно ответу КГКУ «УЗИ» отДД.ММ.ГГ, в материалах инвентарного дела спорного объекта недвижимости имеется копия разрешения на строительство Управления архитектуры и градостроительства Администрации УГО № RU 25311000-И-47/07, согласно которому собственником домовладения является ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного относительно ориентира жилого дома. Почтовый адресу ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 3500 кв.м. является ФИО2, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ.

Из технического паспорта на объект недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, содержащего раздел «1. Сведения о принадлежности», следует, что владельцем указанного объекта недвижимости является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ XXXX, удостоверенного 2 ГНК г. Уссурийска.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, жилого дома кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, поскольку в ходе судебного разбирательства на основании представленных документов, судом установлен факт принадлежности умершему ФИО2 правоустанавливающего документа на спорное домовладение в виде договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Допущенные в договоре исправления, не заверенные надлежаще, которые послужили основанием для внесения в реестровые книги БТИ сведений о собственнике домовладения ФИО5, являются препятствием к реализации истцом своих наследственных прав. Оснований полагать, что спорный жилой дом принадлежит другому лицу у суда не имеется.

Поскольку в установленный законом срок истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу, в настоящее время срок для принятия наследства истек, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, на жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, на жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.