Решение № 2-2687/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2687/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери» к ФИО1 о возложении обязанности установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды,

у с т а н о в и л:

ООО «ГУК Пролетарского района города Твери» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.

В обоснование иска указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «ГУК Пролетарского района города Твери» является управляющей организацией дома 11 по Пролетарской наб. в г.Твери. Многоквартирный дом оснащен общедомовыми (коллективными) приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. в г.Твери. По состоянию на 20 мая 2020 г. в квартире ответчика не установлены и не введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Ответчик препятствует истцу в исполнении его обязанностей по надлежащему управлению многоквартирным домом.

Истец просит обязать ответчика установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире <адрес>. в г.Твери в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в установленный срок обязать ответчика предоставить истцу и (или) привлеченной им специализированной организации доступ в квартиру для установки приборов учета воды с отнесением на ответчика понесенных расходов на приобретение и установку индивидуальных приборов учета воды.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, ислледовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 210, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 153 ч. 1, ст. 157 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 ч.ч. 1, 2.3 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 11 ч. 9 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

На основании ст. 12 ч. 4 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

В соответствии со ст. 13 ч.ч. 1, 5, 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. До 1 июля 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. До 1 июля 2013 г. организации, указанные в ч. 9 ст. 13, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований ч.ч. 3 - 6.1 и 8 ст. 13 не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

На основании п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «ГУК Пролетарского района города Твери» является управляющей организацией дома <адрес>. в г.Твери. Многоквартирный дом оснащен общедомовыми (коллективными) приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.

Согласно выписке из ЕГРН с 20 декабря 2011 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. в г.Твери. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

По состоянию на 20 мая 2020 г. в квартире ответчика не установлены и не введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Ответчик препятствует истцу в исполнении его обязанностей по надлежащему управлению многоквартирным домом.

Из приведенных нормативных положений следует, что на энергоснабжающую организацию возложена обязанность по принудительному оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми), индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета при условии, что указанные организации осуществляют снабжение и передачу энергетических ресурсов и централизованные сети инженерно-технического обеспечения имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования. Инженерно-техническое оборудование помещений в многоквартирных домах не имеет непосредственного присоединения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, следовательно, у энергоснабжающей организации отсутствует обязанность по оснащению этих помещений индивидуальными приборами учета.

Внутриквартирное оборудование может быть непосредственно присоединено только к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома, техническое обслуживание которых осуществляет управляющая организация, являющаяся по отношению к потребителям – собственникам помещений в многоквартирном доме исполнителем коммунальных услуг. Обязанность по установке приборов учета энергетических ресурсов, ввод указанных приборов в эксплуатацию возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация вправе потребовать обязать ответчика - собственника помещения в многоквартирном доме установить в принадлежащем ему помещении индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, а в случае неисполнения указанной обязанности – обеспечить допуск управляющей организации или привлеченной ею специализированной организации в помещение для установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и оплатить расходы на установку этих приборов.

На основании ст. 206 ч. 2 ГПК РФ с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает правильным установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу в размере 6000 рублей. Сумма расходов подтверждена платежным поручением от 29 июля 2020 г. № 890 и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ФИО1 установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире <адрес>. в г.Твери в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в установленный срок обязать ФИО1 предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери» и (или) привлеченной им специализированной организации доступ в квартиру <адрес>. в г.Твери для установки приборов учета воды с отнесением на ФИО1 понесенных расходов на приобретение и установку индивидуальных приборов учета воды.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери» расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

1версия для печати