Решение № 2-195/2019 2-195/2019~М-1556/2018 М-1556/2018 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-195/2019

Дело № 2-195/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 15 февраля 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Бондарь А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, кадастровому инженеру ФИО3 ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в лице главы администрации ФИО5 передана в собственность квартир, расположенная в жилом доме по <адрес> состоящая из трех комнат, общей площадью жилого помещения 68,1 кв.м. Она, как приобретатель, занимает жилое помещение на условиях социального найма, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В орган кадастрового учета было предоставлено заявление ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по <адрес> Осуществление постановки на кадастровый учет объекта недвижимости было приостановлено решением № от ДД.ММ.ГГГГ на три месяца ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине несоответствия представленного технического плана жилого помещения, так как в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о многоквартирном доме, расположенном по <адрес> В течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета Администрацией сельского поселения «Ковылинское», указанные причины несоответствия представленного технического плана жилого помещения не были устранены. По истечению срока приостановления было отказано в регистрации права собственности муниципальных образований на объект недвижимости сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Полагая, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное истцу Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд, признать за ней - ФИО2, право на регистрацию собственности объекта недвижимости: квартиру общей площадью 68,1 кв.м., состоящей их трех комнат, расположенную по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, уточнив их требованием о признании за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик - кадастровый инженер КГУП «Забайкальское БТИ» ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в связи с изменениями законодательства по причине того, что дом, где расположена спорная квартира на кадастровый учет не поставлен, истице отказывают зарегистрировать право собственности. Осуществление постановки на кадастровый учет объекта недвижимости было приостановлено решением № от ДД.ММ.ГГГГ на три месяца ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине несоответствия представленного технического плана жилого помещения, так как в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о многоквартирном доме, расположенном по <адрес> В течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета Администрацией сельского поселения «Ковылинское», указанные причины несоответствия представленного технического плана жилого помещения не были устранены по причине дороговизны данной процедуры.

Ответчики: администрация сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, каждый в отдельности, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного разбирательства в зал суда своих представителей не направили, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, отзыве на иск просили в удовлетворении иска отказать, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика ФИО3, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сельским поселением «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ФИО2 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому сельское поселение передало ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по <адрес>

Приобретатель ФИО2 занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо сведения в Едином государственном реестре недвижимости на спорное жилое помещения отсутствуют (л.д. ).

Из материалов дела также следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в орган кадастрового учета с заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по <адрес>

Осуществление постановки на кадастровый учет объекта недвижимости было приостановлено решением № от ДД.ММ.ГГГГ на три месяца ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине несоответствия представленного технического плана жилого помещения, так как в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о многоквартирном доме, расположенном по <адрес>

В течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета Администрацией сельского поселения «Ковылинское», указанные причины несоответствия представленного технического плана жилого помещения не были устранены.

По истечению срока приостановления ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости, так как дом, где расположена спорная квартира на кадастровом учете не состоит.

Таким образом, во внесудебном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него причинам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 свое право на приватизацию не использовала, ее вселение в спорное жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчиками не оспариваются, истец несет бремя содержания спорного имущества.

Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, фактически на условиях социального найма, право на приватизацию не использовал, в связи с чем имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".

При таких обстоятельствах, исковые требования к администрации сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, кадастровому инженеру ФИО3 следует отказать, так как они являются ненадлежащими ответчиками, каким-либо образом прав истца не нарушили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к администрации сельского поселения «Ковылинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 68,1 м2, расположенную по <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, кадастровому инженеру ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Яскина