Решение № 2-278/2019 2-278/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-278/2019

дело № 2-278/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года. г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая, что с 1957 года она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, то есть более 50 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, несет бремя расходов по ремонту дома, коммунальным платежам. Ранее в доме истец проживала с семьей, но в настоящее время проживает одна. С момента вселения данное жилое помещение не имело собственника. Претензий других лиц к ней, споров в отношении пользования и владения недвижимым имуществом не предъявлялось, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, направила своего представителя ФИО2, которая поддержала исковые требования и пояснила, что с момента замужества - с 1957 года ее мать ФИО1 стала проживать в данном доме, сначала с родителями мужа, а после их переезда осталась проживать в доме со своей семьей, где и продолжает проживать до настоящего времени. За время проживания ФИО1 следила за надлежащим состоянием дома, производила ремонты, оплачивала коммунальные платежи, сохраняла и содержала дом, в связи с чем просит признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на указанный жилой дом.

Ответчик – Администрация МО «Полесский городской округ» Калининградской области в судебном заседании не участвовал, в письменном ходатайстве представитель ФИО3 просила о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, против заявленных требований не возражала.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество – имущество, которое не имеет собственника или собственник которого не известен либо от права собственности на которое собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1957 году вселилась в жилой <адрес> в <адрес> в связи с замужеством, где проживала с мужем ФИО6 и его родителями ФИО13 и ФИО7, которым жилой дом был предоставлен, как переселенцам. После переезда в другое место жительства родителей, семья ФИО1 с членами семьи: мужем ФИО6 и детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., продолжали проживать в указанном жилом доме, с 1960 года были зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время истец ФИО1 проживает в доме одна. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выписками из похозяйственных книг, свидетельством о заключении брака ЖФ №, выданного Сосновским с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт проживания ФИО1 длительный период времени в спорном жилом доме, также подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, пояснившими, что ФИО1 со дня своего замужества стала проживать в жилом <адрес> в <адрес>, который был предоставлен родителям мужа ФИО13 и ФИО7, приехавшим в <адрес> по переселению. В дальнейшем родители переселились в другое жилое помещение, а ФИО1 с мужем и тремя детьми остались в этом доме, где до настоящего времени и проживает постоянно ФИО1 За все время проживания истец содержит дом в надлежащем техническом состоянии, производит ремонты, следит за сохранностью дома, производит оплату коммунальных платежей, за электроэнергию, обихаживает придомовую территорию.

Таким образом, установлено, что ФИО1 с 1957 года и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, следит за надлежащим техническим состоянием, принимает меры к сохранности данного имущества, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, материалами дела и никем не оспаривается.

С учетом изложенного, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным имуществом. Доказательств обратного не представлено.

Как установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Калининградской области, в реестре муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» не значится, не является муниципальной собственностью, в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации права, ограничений (обременений) на указанный жилой дом отсутствует, что соответственно подтверждается сообщением Территориального Управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Агентства по имуществу Калининградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Администрации МО «Полесский городской округ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением МКУ Полесского муниципального района «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого здания, составленному Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 102,1 кв.м., в том числе жилую площадь 50,2 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, удовлетворив иск ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2019 года.

Судья: подпись З.М. Щелкова