Решение № 2-627/2020 2-627/2020~М-454/2020 М-454/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-627/2020

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, которым просил признать за ним право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, бокс 81.

В обоснование требований указал, что является владельцем гаража, в полном объеме выплатил паевые взносы в кооператив «Факел». Поскольку земельный участок под гаражом в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец не имеет возможности оформить гараж в собственность. Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Комитета по управлению муниципальным Администрации г. Нягани указал, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований, при этом истец является членом ГСК «Факел», выплатил паевые взносы в полном объеме, однако ГСК «Факел» не зарегистрирован право собственности на гаражи в соответствии с законом, а право гражданина на приобретение гаража в собственность в связи с выплатой пая не может ставиться в зависимость от ненадлежащего исполнения ГСК своих обязательств (л.д. 77-780).

В судебное заседание истец, представитель ответчика, а также представитель третьего лица ГПК «Факел», будучи извещенными надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 56, 74, 77-78).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 состоит в гаражно-потребительском кооперативе «Факел», владеет гаражным боксом № 81, расположенным по адресу: <...> л.д. 11).

Обратившись в администрацию г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий индивидуальный гараж по адресу: <...>, бокс 81, 12.04.2020 получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 10).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом гаражного кооператива выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Факел» ( л.д. 11).

ГСК «Факел» был создан в 1988 году, что подтверждается решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 15.09.1988 № 233 ( л.д. 12).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 № 110 ГСК «Факел» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный» (л.д.13-15). Главой администрации г.Нягани на основании решения от 18.01.1990 № 4 был выдан государственный акт на право собственности на землю для размещения гаражно-строительного кооператива «Факел».

Постановлением главы администрации г.Нягани от 01.09.2010 № 4064 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГСК «Факел» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д. 28).

В настоящее время земля под гаражом № 81 по ул. Речная, 64 г.Нягани не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на неё не разграничена, предоставление земли осуществляют органы местного самоуправления (л.д. 9).

Факт возведения гаражного бокса № 81 по ул.Речной, 64 г.Нягани, общей площадью 23,3 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д. 29-39). Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована (л.д. 44-45, 46-47).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № 81 по ул.Речная, 64 г.Нягани был предоставлен ГСК «Факел» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, бокс № 81.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова