Решение № 2-2119/2021 2-2119/2021~М-1520/2021 М-1520/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2119/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2119/21 по иску АО «Ильинская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском, указав, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в этом доме принадлежит на праве собственности ФИО1 Уточнив, свои требования истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за несвоевременную оплату за период со <дата> пор <дата> в сумме <...>./л.д.94-95/

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей компанией многоквартирного дома является АО «Ильинская УК».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., что подтверждается представленным расчетом. Данная задолженность ответчиками не опровергается.

В соответствии ст.157 ч.4 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

П.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до <дата> г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <дата> до <дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с <дата> пор <дата>, за исключением периода просрочки с <дата> до <дата>, составляет <...>

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению

Руководствуясь ст.юст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ильинская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за несвоевременную оплату за период со <дата> пор <дата> в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины <...>., почтовые расходы <...>.

Возвратить АО «Ильинская УК» излишне оплаченную госпошлины у сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года