Решение № 2-249/2018 2-249/2018~М-212/2018 М-212/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-249/2018

Дело № 2-249/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

17 июля 2018 года

дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за каждым из них права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ФИО1 и ФИО2 сделали дополнительную перегородку в комнате, то есть отделили кухню от зала, и утеплили веранду, установили в ней санузел, в результате чего изменилась площадь всего дома. Была общая площадь <данные изъяты> кв.м., а стала <данные изъяты> В настоящие время они иным способом кроме как судебным не могут признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, (в виде здания), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, (в виде здания), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у В. ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Решением Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома (части дома) ФИО1 (л.д.9). ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.10). Согласно решению № исполкома Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ В.1 было разрешено произвести перестройку индивидуальных жилых домов на ранее отведенных земельных участках по <адрес> (л.д.11). Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля дома, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля дома, в доме перестройка, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12). Согласно акту Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.15). Согласно заключению МБУ КАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № здание жилой дом и земельный участок по <адрес> расположены в зоне усадебной жилой застройки Ж-1. Зона усадебной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Размещение объекта - индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Хозпостройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.17-18).

В судебном заседании установлено, что каждому из истцов принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в доме они проживают постоянно, сделали в нем перестройку, в связи с чем изменилась общая площадь дома. Дом пригоден для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2018.

Судья: