Решение № 2-554/2020 2-554/2020~М-503/2020 М-503/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-554/2020

УИД 74RS0033-01-2020-000800-81

Дело № 2-554/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 25 ноября 2020 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации Куликовского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ним право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение- квартира по адресу <адрес> ранее принадлежала его родителям. Каких- либо документов на жилое помещение не имеется. Он совместно с родителями проживал в данной квартире. После 2002 года стал проживать в ней самостоятельно, уже со своей семьей. Добросовестно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет все необходимые расходы. В настоящее время возникла необходимость оформления данного жилого помещения в собственность, однако он не может этого сделать в виду отсутствия документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, просит их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Куликовского сельского поселения глава поселения ФИО2 о слушании извещен в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о слушании извещено, представитель в судебное заседание не явился, представлено мнение по заявленным требованиям, в которых указано, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости имущества, право на который регистрируется. Заявление о постановке на кадастровый учет предоставляется одновременно с техническим планом здания многоквартирного дома и решением вступившим в законную силу. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Выслушав прояснение истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо -гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыт и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

На основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращается в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и, не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что на территории Куликовского сельского поселения имеется жилое помещение- <адрес> общей площадью 38, 5 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения / л.д.7-10/.

В жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными администрации Куликовского сельского поселения /л.д. 11/. Из представленных платежных документов следует, что ФИО1 добросовестно оплачивает все коммунальные услуги, платежные документы оформлены на его имя.

По данным администрации Куликовского сельского поселения, по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 в <адрес> муниципального района <адрес> проживал с 1995 года совместно с родителями.

Показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтверждается постоянное проживание ФИО1 в спорном помещении. Распоряжение данным имуществом как своим собственным, что заключается в поддержании данного помещения в надлежащем состоянии, его ремонт, оплата коммунальных услуг. О том, что имеются притязания третьих лиц на данное помещение им не известно.

Жилое помещение на балансе администрации Куликовского сельского поселения не стоит.

На основании уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в сведения об объекте недвижимости : жилое помещение - <адрес> в ЕГРН отсутствуют / л.д. 12/

Данными Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района, подтверждается отсутствие в реестре муниципальной собственности Нагайбакского муниципального района сведений о <адрес> муниципального района <адрес> не имеется.

Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района, также указано, что Акты приема- передачи жилого фонда из муниципальной собственности муниципального района в муниципальную собственность Куликовского сельского поселения, с приложением решение органа местного самоуправления об этом принятое в результате разграничения государственной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О разграничении государственной собственности республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» отсутствуют.

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества - <адрес>от третьих лиц ФИО1 не предъявлялось.

Таким образом, установлено, что ФИО1 с 1995 года проживает в <адрес>. С 2002 года добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой как своим собственным, то есть более 15 лет. При таких обстоятельствах суд считает возможными признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года.