Решение № 2-251/2021 2-251/2021~М-250/2021 М-250/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-251/2021

№2-251/2021

68RS0018-01-2021-000583-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Первомайский 21 июля 2021 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И.,

при секретаре Немыкиной О.С., с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Сухарева Е.К., представившего удостоверение №248 и ордер №192 от 08.07.2021,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика - адвоката Чиликина А.В., представившего удостоверение №729 и ордер №474 от 08.07.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в регистрации права собственности, указав, что с 25 апреля 2006 года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4. От данного брака у них имеются двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения сына ею был получен денежный капитал в размере 343 378 рублей 80 копеек, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № от 8 июля 2010 года, выданном ГУ-Управления ПФР в Первомайском районе Тамбовской области. По взаимному согласию с ответчиком ФИО4 средства материнского капитала предполагалось использовать для улучшения жилищных условий их семьи путём вложения данной суммы денег в реконструкцию жилого дома со строительством жилой мансарды, расположенного в <адрес>. Данное соглашение подтверждается обязательством <адрес>6 от 25.03.2014, удостоверенным нотариусом <адрес>. Согласно Обязательства ФИО4 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала обязался направить средства материнского капитала на оплату реконструкции жилого дома со строительством жилой мансарды, расположенного в <адрес>. ФИО4 обязался также оформить в общую долевую собственность с ФИО1, ФИО2, ФИО3 с определением размера долей по соглашению сторон жилое помещение, на которое использованы средства материнского капитала. До реконструкции дом принадлежал на праве собственности ФИО4 Было выдано разрешение на данное строительство от 05.12.2013. Ими была пристроена к дому жилая комната и также построена жилая мансарда. Естественно была полностью реконструирована крыша. В этом году строительство практически было закончено. Исполнить взятые на себя обязательства об оформлении общей долевой собственности и определении размеров долей в добровольном порядке ФИО4 отказывается. Она с детьми вынуждена жить по другому адресу, что подтверждается документами об их регистрации. Просит обязать ответчика ФИО4 устранить чинимые им препятствия в выполнении взятых им обязательств по оформлению в общую долевую собственность с определением размера долей по соглашению сторон жилое помещение, расположенное в <адрес>. Взыскать судебные расходы в сумме 10 300 рублей, из которых 10 000 рублей оплата услуг адвоката и 300 рублей оплата госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик не выполняет добровольно взятые на себя обязательства, ввиду чего она обратилась в суд. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца – адвокат Сухарев Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив, что он не чинит препятствий истице.

Представитель ответчика адвокат Чиликин А.В. в судебном заседании предоставил расчет по определению долей жилого дома, просил определить доли согласно данному расчету.

Истец ФИО1 с предложенным расчетом согласилась.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО1 (л.д.10).

Как следует из свидетельства № о регистрации по месту жительства ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А (л.д.15).

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО4 и ФИО1 (л.д.41).

Паспортом серии 6820 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, подтверждается, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>А (л.д.9).

Из государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от 08.07.2010 следует, что ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 343 378 рублей 80 копеек (л.д.11).

Как следует из ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.08.2013, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 58.3 кв.м. Инвентарный номер: 335/96. Литер: А,А1,А2,а. Этажность: 1. Расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (условный) № (л.д.13).

Администрацией Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области 05.12.2013 ФИО4 выдано разрешение на реконструкцию объекта капительного строительства - жилого дома со строительством жилой мансарды, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения до 05.12.2023 (л.д.14).

Как следует из Обязательства № удостоверенного 20.03.2014 ФИО7, нотариусом <адрес>, ФИО4 в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату №, на оплату реконструкции жилого дома со строительством жилой мансарды, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вышеуказанный жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, обязуется оформить в общую долевую собственность с ФИО1, ФИО18. с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом (л.д.12).

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные на улучшение жилищных условий, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в жилом доме в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» между сторонами не достигнуто, в силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей, возможно признать равными.

Поскольку изначально жилой дом принадлежал ответчику по праву собственности на основании кадастрового паспорта здания от 04.02.2010, выданного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области, Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2010, Договора дарения от 11.02.2011, он не является совместно нажитым имуществом супругов. При таких обстоятельствах нельзя признать доли детей и супруги равными.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 08.07.2021 общая площадь жилого дома составляет 112,4 кв.м (л.д.46-55), что не оспаривается сторонами.

Таким образом, после реконструкции жилого дома произошло увеличение общей площади жилого дома на 54,1 кв.м (112,4-58,3), что составляет 48% (54,1/112,4*100=48) от общей площади дома после реконструкции.

В этой связи, доля ФИО1, ФИО19 каждого из них, составляет 12% общей площади жилого дома или 3/25 доли, а доля ФИО4 - 64% (52%+12%) или 16/25 доли.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчика оформить в общую долевую собственность с установленным судом определением размера долей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру от 24.06.2021 (л.д.6) истцом за подачу в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, кроме того на основании ордера №192 от 08.07.2021 интересы истца представлял адвокат Сухарев Е.К. Согласно квитанции №№ от 08.07.2021 истцом за услуги адвоката уплачено 10 000 рублей из которых, консультация и составление искового заявления 3000 рублей, представительство в суде 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194, 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО4 оформить в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с определением размера долей:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 16/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Линькова

Решение в окончательной форме составлено 21 июля 2021 года.