Решение № 2-1036/2025 2-1036/2025(2-10840/2024;)~М-11758/2024 2-10840/2024 М-11758/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1036/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-017943-20

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1036/25 по иску ФИО6 к МКУ "Управление Жилищно-Коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что он зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>,

<адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его прадедушке ФИО6 Он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, в чем ему было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих его родство с лицом, кому в пользование была предоставлена квартира. Отказ считает незаконным и необоснованным, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» извещено, представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности. В квартире проживает и зарегистрирован с <дата>. ФИО6

Согласно ордера <номер> от <дата>г. указанная квартира была предоставлена в пользование ФИО6

Согласно сведениям из домовой книги, ФИО6 умер <дата>.

Лицевой счет на <адрес> открыт на имя ФИО6, которая являлась опекуном ФИО6, матери истца.

В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец.

ФИО6 обращался в МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа с просьбой заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в виду отсутствия документов подтверждающих родство с лицом, которому квартира была представлена в пользование.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец вселена в квартиру в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется спорной квартирой и зарегистрирован в ней с момента вселения, оплачивает коммунальные платежи по этой квартире.

Учитывая длительность проживания ФИО6 в квартире, регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что его право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд приходит выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на проживание в спорном жилом помещении, при рассмотрении дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6(ИНН <номер>) право пользования

жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МКУ "Управление Жилищно-Коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа»(ИНН <***>) заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>