Решение № 2-4202/2017 2-4202/2017~М-3932/2017 М-3932/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4202/2017

2-4202(2017)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Коняшкиной Л.А.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, ФИО1 являлся нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 - членом его семьи. В связи с признанием дома непригодным для проживания и его сносом, ФИО1, с учетом членов его семьи, в том числе ФИО2, предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое по согласованию с ними заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорного жилья, что препятствует Администрации <адрес> в проведении дальнейших мероприятий по сносу жилого <адрес> и исключению его из реестра объектов капитального строительства, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с соответствующими требованиями (л.д. 2).

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.21), не явился. В поступившем отзыве представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.3,22).

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела судом сообщениями по известному адресу места жительства, телефонограммой (л.д.21,28), в зал суда не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтового уведомления. Отзыва либо возражений по иску ответчики не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое (постоянное) место жительства.

Следовательно, как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> по записи ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну (л.д. 23).

Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя указаны: супруга ФИО4, сын – ФИО2, дочь – ФИО5 (л.д. 5-6).

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит: ответственное лицо - ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ответственного лица ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок расселения жильцов дома до ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии продлен до ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> издано распоряжение №-р о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 главе <адрес> подали обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.Тимофеева Д. 9 <адрес> о согласии на вселение в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, в который включены в качестве членов его семьи сын – ФИО2, дочь – ФИО6 и супруга – ФИО4 (л.д. 14-15).

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> края в установленном законом порядке (л.д.16-17).

В указанную квартиру семья ответчиков фактически вселилась и проживает, выехав из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, ответчики ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца.

Принимая во внимание, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, является не жилым, ответчики фактически выселились из жилого помещения в предоставленное другое жилое помещение по договору социального найма, типовой договор на жилое помещение по <адрес>, ранее занимаемого семьей ФИО1 фактически прекращен по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2 указанным жилым помещением также прекратилось.

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация ФИО1 и ФИО2 по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права пользования жилым помещением. Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, добровольно выехали из жилого помещения, причем их выселение из данного жилья связано с переездом на другое постоянное место жительство, суд считает необходимым исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой 2, <адрес> края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением квартирой 2, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко