Решение № 2-1510/2017 2-1510/2017~М-1372/2017 М-1372/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1510/2017

Дело №2-1510/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 25 июля 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома на основании индивидуального строительства с 1963 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, площадью <данные изъяты> что подтверждается выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом возведен в 1963 году, площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодная терраса литер I, площадью <данные изъяты>., и пристройка литер II, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16 февраля 2017 года на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных средств.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, холодная терраса литер I, площадью <данные изъяты> кв.м., и пристройка литер II, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От заместителя главы администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО3 имеется заявление, в котором она просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, исковые требования признают.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке располагается жилой дом, 1963 года постройки, который согласно выписке из похозяйственной книги Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области числится за ФИО1.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., кроме того, терраса площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., то есть площадь всех частей здания дома составляет 55,2 кв.м.

Из справки администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и иных разрешительных документов не требовалось, данные документы не изготавливались.

Свидетели К.Н.А. и Я.Т.Н. подтвердили в суде, что на протяжении длительного времени ФИО1 проживает в спорном доме, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, расположенным при доме.

Судом установлено, что ФИО1 с 1963 года владеет и пользуется жилым домом, зарегистрирован в нем, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Он является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. За время пользования истцом жилым домом в его адрес претензий со стороны третьих лиц никогда не поступало.

В ЕГРН права на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно техническому заключению открытого акционерного общества «Тамбовкоммунпроект» «о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам одноэтажного жилого <адрес> в <адрес>» - на период обследования все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии.

Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Эксплуатация одноэтажного жилого <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.

При дальнейшей эксплуатации следить за состоянием конструкций и своевременно производить необходимый ремонт.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области «о соответствии санитарным правилам жилого <адрес> в <адрес>» следует, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с террасой площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., то есть площадью всех частей здания дома <данные изъяты> кв.м., литерами А,а,а1, инвентарный номер № (согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16 февраля 2017 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 31 июля 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова