Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017 ~ M-957/2017 M-957/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело №2-1002/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Тульской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.И. к А.В.А., А.И.В. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

П.В.И. обратилась в суд с иском к А.В.А., А.И.В. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является долевым собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Также, сособственником указанной квартиры является А.В.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и его мать. В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС постоянно проживают ответчики, истец проживает в АДРЕС. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, которая с истца и ответчиков взыскана в пользу ООО «Финсервис» в солидарном порядке. Истец не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с ответчиками не ведет, соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с иском, где просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые по адресу: АДРЕС между истцом- П.В.И. и ответчиками - А.В.А. и А.И.В. следующим образом: по 1/3 доле начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым. Также истец просила обязать ООО «Финсервис» заключить отдельные соглашения и предоставлять к оплате три отдельных платежных документа с ДАТА.

Истец П.В.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые по адресу: АДРЕС между истцом- П.В.И. и ответчиками – А.В.А., А.И.В. следующим образом: 1/2 долю начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за истцом и 1/2 долю начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиками, и обязать ООО «Финсервис» заключить отдельные соглашения и предоставлять к оплате два отдельных платежных документа.

в остальном дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики А.В.А., А.И.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица ООО «Финсервис» С.А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, ответчиков и третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в долевой собственности истца-П.В.И. и А.В.А. (л.д.9-10) по 1/2 доли у каждого.

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д. 7) в спорном жилом помещении зарегистрированы: П.В.И., А.В.А. и А.И.В., однако как следует из пояснений истца, и не оспаривается ответчиками, в спорном жилом помещении фактически проживают А.В.А. и А.И.В.

Вместе с тем, истец не проживает с ответчиками в спорном жилом помещении, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, следовательно, порядок может быть определен судом.

Как следует из судебного приказа мирового судьи 41 судебного участка Дубненского судебного района с П.В.И., А.В.А. и А.И.В. в пользу ООО «Финсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание порядок, предложенный истцом и согласованный с ответчиками, поскольку указанный порядок соответствует вышеуказанным нормам права и не влечет нарушений прав всех зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом:

-П.В.И. производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли платы;

- А.В.А. и А.И.В. производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли платы;

Настоящим решением суда, определен порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, что само по себе предполагает, отдельное начисление указанных платежей в соответствии с установленным порядком и выдачу управляющей компаний отдельных платежных документов на имя П.В.И. и А.В.А. и А.И.В.

Таким образом, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ООО «Финервис» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.И. к А.В.А., А.И.В. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС следующим образом:

- П.В.И. - 1/2 долю от начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

- А.В.А. и А.И.В. - 1/2 долю от начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать ООО «Финсервис» заключить отдельные соглашения и производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате два отдельных платежных документа: на имя П.В.И., на имя А.В.А. и А.И.В..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательно форме 24 октября 2017 года.

Судья: